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松陵城区商业网点规划摘要
http://sz.HOUSE365.com  2008年03月12日13:35 吴江日报 点击:

   设置导向:

   吴江市松陵城区目前有大型超市2个(其中一个在建),近期拟再引进大型超市1个,营业面积在6000~10000平方米,设置在城南商业主中心以南区域。

   远期总量应控制在4个以内,吴江市大型超市的商圈覆盖范围约为2.5公里。

   3.百货店

   布局原则:

   百货店一般设置于市、区级商业中心,历史形成的商业集聚地;目标顾客以追求时尚和品味的流动顾客为主,营业面积6000~20000平方米;一般为综合性,门类齐全,以服饰、鞋类、箱包、化妆品、家庭用品、家用电器为主;采取柜台销售和开架面售相结合方式;注重服务,设餐饮、娱乐等服务项目和设施;管理信息系统程度较高。

   设置导向:

   吴江市松陵城区目前尚无严格意义上的百货店,近期拟在城南商业副中心、运东商业副中心各引进百货店1个,可设置在购物中心内,也可单独设置。尽量避免性质雷同的百货业商店设置在同一条街上,以避免恶性竞争,更多地满足不同层次消费者的需要。

   远期总量应控制在5个以内,同类商店距离应在0.5~1公里以上。

   4.专业店和专卖店

   布局原则:

   专业店一般设置在市、区级商业中心以及百货店、购物中心内;目标顾客以有目的选购某类商品的流动顾客为主;以销售某类商品为主,体现专业性、深度性,品种丰富,选择余地大;采取柜台销售或开架面售方式。

   专卖店一般设置在市、区级商业中心、专业街以及百货店、购物中心内;目标顾客以中高档消费者和追求时尚的年轻人为主;以销售某一品牌系列商品为主,销售量少、质优、高毛利。

   设置导向:

   规划期内建议大力发展专卖店和品牌专业店,鼓励自有品牌,协助提高其知名度,鼓励相似经营类别形成集聚,鼓励传统专业店向专卖店和品牌专业店转换。通过定期公布商业网点信息,引导投资者经营缺失的经营品类。有控制地发展大型专业店,尤其是家电类大型专业店。

  5.超市

  布局原则:

  超市一般设置于市、区级商业中心,社区商业中心;辐射半径0.5~1公里左右;目标顾客以居民为主;营业面积在1000~6000平方米;经营包装食品、生鲜食品和日用品。

  设置导向:

  加大超市结构调整力度,鼓励发展1000平方米以上,生鲜食品占30%以上的社区超市门店;超市的设置应与大型综合超市和仓储商店保持一定距离;设置邻里中心的,可将超市设在其中。

  6.便利店

  布局原则:

  便利店一般设置在商业中心区、交通要道以及车站、医院、学校、娱乐场所、办公楼、加油站等公共活动区;商圈范围小,顾客步行5分钟内到达。

  设置导向:

  规划期内鼓励规模型连锁企业开设,加快把传统的杂货店、食品店整合为连锁便利店。应同时引入多家国内外著名的便利店品牌,避免形成一家垄断。

  7.大型家居建材商店

  布局原则:
  应该设置在城乡结合部、交通要道或消费者自有房产比较高的地区;目标顾客以拥有自有房产的顾客为主;营业面积6000平方米以上;商品以改善、建设家庭居住环境有关的装饰、装修等用品、日用杂品、技术及服务为主;采取开架自选方式,提供一站式购足和一条龙服务;停车位300个以上;管理信息系统使用程度较高。

  设置导向:
  由于华东商贸城基本满足建材家居的需要,近期不规划大型家居建材商店。
  远期规划在临近苏嘉杭高速区域建一家大型家居建材商店,如百安居。



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