本站消息 据网尚房地产研究机构统计：苏州3月10日-3月16日商品住宅成交656套，比前一统计周期增加了155套，增幅约为31％；成交面积为67632.4平方米，比前一统计周期增加了12917.34平方米，增幅约为23.6％；成交均价为6483元/平方米，比前一统计周期上涨433元/平方米，上涨幅度约为7.2%。
各区域住宅类具体成交信息见下表：
（备注：蓝色为3.10-3.16，红色为3.03-3.09） 数据统计：苏州网尚房地产研究机构
（备注：蓝色为3.10-3.16，红色为3.03-3.09） 数据统计：苏州网尚房地产研究机构
商品住宅市场开始有所回暖
这段时间一直以来，苏州的住宅市场受到政策保障性住房的“控制”。尤其是市中心城区的金阊区、平江区以及相城区等其他片区都有不同程度的集中放量现象，而政策保障性住房的大量成交支撑了这段时期全市的整体成交量，但对价格上的影响也很大，成交均价持续走低，容易造成商品房价格下跌的假象。
在上周的住宅市场成交情况中，行情有所转变，商品住宅开始逐渐增加取而代之，市场回暖迹象明显。与前一周相比，全市成交量大幅增长，工业园区是主要“功臣”。政策保障性住房占主导的金阊区和平江区上周的成交量非常大，对全市的成交量影响还是比较大。
上周只有金阊区和相城区的成交量有所减少，相城区今年将会有部分新盘上市，目前由于市场因素以及楼盘开发的进度影响，市场暂时出现断档期，销售的楼盘屈指可数，预计在4、5月份将会有一次相对集中上市来刺激成交量。
作为中心城区一部分，金阊区和平江区的目前住宅市场现状比较特殊。在这两个片区中尤其是平江区，商品住宅供应量短缺，在售的商品住宅楼盘少之甚少，金阊区目前主要在售的普通商品住宅楼盘也只有景园、新新家园等少数几个，虽然两个片区中别墅楼盘有一定的供应量，但是作为高端物业，市场范围狭小，对成交量的作用并不大。
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