365发布3.10-3.16吴中楼市分析

　　市场表现不愠不火，观望情绪导致手紧

　　本站消息：3.10-3.16日吴中区商品住宅成交63套，比前一周增加3套，成交面积9423.39㎡，比前一周增加2053.99㎡，成交均价为7949.7元/㎡，比前一周减少了990.32元/㎡。

　　上一周吴中区成交呈现稳定，仅比前一周增加了3套，而且均价也有990.32元/㎡的上涨，与全市成交均价相比，高出1466.68元/㎡，而在成交套数增加3套的基础上成交面积有2053.99㎡的增加，从房源性质分析，有可能是大户型房源集中成交或者有别墅产品成交。

　　目前的吴中区市场表现有点不愠不火，虽然365城南看房火爆，但据现场了解，网友的观望情绪依旧强烈，不少人觉得多看些房源再决定比较妥当。

　　新盘热盘四五月份集中上市，可否力主楼市回暖

　　近来吴中区楼市比较平静，几个新项目开盘时间基本都预期在四五月份，上周开盘项目只有越湖名邸(社区)，3月15日加推房源，一改07年大量推出而是采用少推策略。本次越湖名邸(社区)推出93㎡-125㎡户型，开盘当天销售情况良好，当天成交套数愈70%，继越湖名邸2007年一期1批、2批在三个月内火热售罄之后，成为2008年的良好开端，在冷淡楼市笼罩之下，表明了广大消费者对越湖名邸品质的认同以及对开发商品牌的信赖
 
　　据最新的信息统计，区域内几个项目都将开盘时间锁定在四五月份，其中印象19(社区)暂定4月26日首次开盘，推出280户酒店式公寓以及4套商铺；美韵公寓(社区)四五月份首次开盘，推出毛坯房源；美田玫瑰99(社区)五月份首次开盘，80—120平米，主力房源为90平米以下；石湖华城(社区)4月份开盘，推出英伦别墅；太湖高尔夫山庄二期(社区)预期5月份开盘，主推坡地别墅770.21平米、557.16平米、561.06平米、528.7平米、524.54平米户型，二标段正在建设中；东山景园(社区)三期纯独栋别墅四五月份封顶上市，现房形式，预定可以享受98折。

　　城南看房再现火爆，网友笑谈自己身后跟着买房团

　　上周城南楼市比较火爆的当属365的城南看房团，看了5个楼盘，包括鼎欣城、美韵公寓(社区)、中锐山水映象(社区)、美田玫瑰99(社区)、越湖名邸，都是比较热门的几个项目，而且开盘时间临近。结束看房之旅，网友们心思也各有所属，年轻一族比较青睐于拥有中小面积房源的美韵公寓、美田玫瑰99以及中锐山水印象，而部分投资客群所看中的是户型面积中上的越湖名邸以及鼎欣城，其中越湖名邸以其区域自然资源优势以及已经具备雏形的社区配套赢得了不少关注。

　　而第二天网友处电话得知，看房当天下午一位赵先生即推荐两位朋友购买了中锐山水映象(社区)的两套房子，而且赵先生还特别嘱咐笔者一定要给他报名参加3月23日沧浪新城看房活动，并且笑称自己身后跟着买房大军，自己是先上365的直通车探路来了。

　　本站编辑：谢家玲   责任编辑：颜艳丽