被转租客坑了，公司赔了客户两千元。”福州市某中介的店员小张这几天非常郁闷，上周，先是有两个单子被客户“跳单”了，撇开中介，私下成交。还有前几日她带着客户到“房东”家看房，租金交了两个月，哪料，这“房东”也是租客，交完
钥匙拿走钱后，人影就不见了。

　　这类转租客卷钱事件近期并不鲜见，原因是中介和房东均没有登记转租客的身份证。在没有“看房实名制”的情况下，福州二手房中介市场，出现了超30％的客户“跳单”现象，行业损失高达上千万元。

　　“跳单”加剧中介生存压力

　　记者昨日从多家中介公司了解到，受二手房交易量下挫影响，中介行业为了生存，又重新启动一度淡出的房产租赁市场。虽然目前租赁市场较为火爆，但近期却频繁出现“转租客卷钱”事件。

　　福州双安房产代理有限公司总经理郑爱新表示，虽然“转租客卷钱”并不鲜见，但只要中介在租赁登记时要求查看房产证和身份证，多长点心眼，均可防范。

　　郑爱新说，今年来，在顾客观望情绪趋浓的市场气候下，“跳单”现象更为严重，一个客户在买二手房时随便报个“林小姐”或“陈先生”，中介都要派经纪人全程陪同看房，往往花了半个月时间，好不容易谈妥了，客户也满意了，却私下与房东交易。

　　事实上，为了防止“跳单”，中介已花了不少精力。比如说，前期“守口如瓶”，拒不透露房东信息、不安排房东与买房人见面等等。

　　福州市经纪人协会房地产分会会长李特说，目前为免交佣金，私下交易的“跳单”客户，已超过业务量的30％，今年来二手房成交量下挫了50％，“跳单”比例有所增加后，更是加剧了行业的生存危机。

　　中介呼吁实行“看房实名制”

　　记者也了解到，福州市去年初的人大会议期间，几位代表也建议主管部门尽快出台“二手房交易全过程推行实名制”政策。而一年过去了，中介方面也多次呼吁，但主管部门均未正式推行。

　　实行“看房实名制”已成为中介的迫切共识，一些中介已着手推行。

　　据悉，福州千秋家园中介目前已着手建立“看房实名制”，近期将先推租赁市场看房实名制，看房要登记身份证、签合同，并将逐渐向二手房交易过渡。另有几家中介也开始着手联合推行。

　　事实上，建立“看房实名制”，除了能有效遏制“跳单”现象外，也能防范交易双方的人身财产安全隐患。业界人士称，去年和前年，我省的厦门、福州等地，均发生了中介店女业务员带客户看房后，遭客户性侵犯等恶性事件；也发生过小偷假借看房“踩点”，而入房行窃等案件。

　　一位中介老总感慨道，中介已呼吁了两年，没有主管部门的明晰政策，仅靠中介行业自行推广，困难相当大。他建议，福州应参照深圳模式，推行看房实名制，在房地产交易登记中心设置相关程序，监管“跳单”行为。

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