经苏州市人民政府授权，苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土房产局对位于苏州工业园区，编号为苏园土挂（2008）06—08号的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下：

　　一、挂牌地块位置及规划指标概况：

　　二、竞买人资格要求

　　1、中华人民共和国境内外的公司、企业和个人，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得的，如需要，请按有关规定申请获得房地产开发资质。

　　2、06号地块竞买人须具备国家房地产开发二级（含暂定二级）及以上资质。06号地块必须按照园区规划建设局已认可的规划方案建设。06号地块及地上房产由竞的人长期持有并经营，不得出售。

　　07号地块竞的人须在地块上设立通信运营企业苏州地区总部，并在报名前提供通信运营企业苏州地区总部关于在该地块设立通信运营企业苏州地区总部的的批准文件。07号地块上建筑建成后，至少建筑总面积60%以上的建筑面积须用于通信运营企业苏州地区总部，并自地块上第一次办结全部物业权证之日起20年内 ，须由该通信运营企业苏州地区总部长期持有，不得出售、出租或作其他用途。

　　08地块东部两宗地块（30315、30316）须全部用于专营国际服装名品特卖，地块上建筑建成后须由竞的人长期持有，并自地块上第一次办结全部物业权政之日起10年内不得出售或以任何变相形式出售。（详见挂牌竞买须知）

　　08号地块西部一宗地块（34908）内必须建设一家四星级（及以上）酒店、酒店建成后须由竞的人长期持有，并自地块上第一次办结全部物业权政之日起10年内不得出售或以任何变相形式出售。

　　3、苏园土挂（2008）06—08号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料（详见挂牌竞价须知）。苏园土挂（2008）06—08号地块履约保证金分别为4000万元、3000万元、4000万元。

　　三、报名和挂牌地点和时间

　　报名和挂牌地点：苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场（金鸡湖东旺墩路与万盛街交叉口，现代大厦东南方）11楼苏州工业园区土地储备中心。

　　报名时间：自2008年3月22日9：00起至2008年4月9日16：00止。

　　挂牌时间（不含拍卖时间）：自2008年3月22日9：00起至2008年4月10日14：30止。

　　挂牌期间，土地储备中心接受报价时间：

　　上午9：00～11：30 ;下午14：00～17：00（2008年4月9日至16：00止）

　　拍卖时间：2008年4月10日15：00

　　本次土地挂牌，以挂牌地块为单位，至挂牌应价截止时间（2008年4月10日14：30），如每块挂牌地块报名参与竞买者不只一家的，出让供地方式将由土地挂牌转为拍卖竞价方式，挂牌公告时间相应折抵拍卖公告时间。届时，园区土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人，该地块的土地拍卖竞价出让将于2008年4月10日下午15点整进行。拍卖竞价出让于苏州工业园区苏华路2号国际大厦4楼国际会议厅举行。

　　四、挂牌出让地块起挂总价组成

　　06-08号地块土地出让价为净地价，土地成交契税、住宅配套代建费、白蚁防治费、有线电视配套设施费等相关税费由竞的人按国家规定自行承担，其中土地成交契税须与首期土地款同期全额支付，其余税费安国家相关规定支付。

　　五、挂牌竞价方式

　　竞价采取书面应价方式，每次应价不低于上一次应价，06-08号地块每次应价加价幅度应不低于100万元人民币。

　　六、地块竞得人确定办法

　　至挂牌应价截止时间，若仅有一个竞买人应价，即确定该竞买人为地块竞得人，其应价即为竞得价格；若有二个或二个以上竞买人持续竞价的，地块转入拍卖程序，以总地价增价方式进行自由竞价，出价最高者为地块竞得人，其最高最终有效应价为竞得价格。

　　七、咨询及挂牌出让文件索取

　　苏州工业园区国土房产局授权苏州工业园区土地储备中心负责有关本次挂牌出让土地的具体组织和情况咨询，敬请参与者于公告发布后与苏州工业园区土地储备中心联系。

　　联系人：何坚、吴琰 联系电话：0512-66606720、66606723

　　传真：0512-66609599

　　邮政编码：215123

　　电子信箱：hejian@sipac.gov.cn

　　网址：http://www.sipac.gov.cn

　　特此公告

　　苏州工业园区国土房产局

　　二〇〇八年三月二十二日