总的来说，虽然上周成交量有所回落，但是苏州房地产市场已经逐渐回暖，市场波动不是很大，开发商和购房群体都比较理智。

（备注：蓝色为3.24-3.30，红色为3.17-3.23）          数据统计：苏州网尚房地产研究机构

　　园区、吴中区成交均价拉动苏州楼市

　　从本次统计周期的成交均价来看，苏州全市成交均价为7621元/平方米，比前一统计周期上涨707元/平方米，上涨幅度约为10.2%。从成交均价的大幅上涨，可以感受到苏州楼市的逐步回暖。

　　上周吴中区的成交均价走势稳健，水岸清华1.1万元左右的均价和10多套的成交是其主要动力。但是吴中区的房价依然有很大潜力，2008年将是吴中区房地产业重要的一年。

　　园区的玲珑湾上周成交量较大，加上园区一些小户型成交的配合，使得园区成交均价达到9903元。

　　从本次统计周期和上次统计周期的均价折线来看，走时依然趋于一致，沧浪区的房价有较大幅度的上扬，这和政策性住房的成交量减少有莫大关系，其实区域内商品房的价格走势平稳。可见目前苏州房地产市场整体价格走势平稳，开发商对于市场的把握开始找到感觉，购房群体对于政策也渐渐淡化 ，这一切都将成为市场进一步回暖的基础。

　　3月24日-年3月30日各区的单套成交面积情况，苏州市区单套平均成交面积为113平方米，与前一统计周期增加了11平方米，其中工业园区（126平方米）、高新区（98平方米）、金阊区（88平方米）、平江区（78平方米）、沧浪区（121平方米）、吴中区（178平方米）、相城区（123平方米）。

　　网尚房地产研究机构  陈洁　责任编辑　颜艳丽