房产：“丑小鸭”借势展翅高飞

　　轻轨一号线已经开工，在看得见的轻轨效应下，沿线楼盘的价格在对未来的憧憬中扶摇直上，“轻轨房产”再度成为购房者关注的热点。苏州一位开发商坚定地认为：四年后，真正来到身边的轻轨将再度刺激苏州的房价。插上轻轨的“翅膀”，苏州楼市的“财富地图”已提前徐徐展开。

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　　以城西段木渎站附近的楼盘为例。早在前两年，轻轨风声尚在纸上时，木渎的公寓房已早早尝到“轻轨效应”的甜头，并被抢购一空。位于灵岩山脚下的尼盛棕榈湾在销售之初便打出了轻轨牌，2005年的一期销售就卖到了4000元/平方米;而到2006年底，该楼盘的市场价格已经涨到了4900元/平方米。

　　不仅尼盛棕榈湾，轨道一号线让木渎其他沿线楼盘同样神采奕奕。去年五月份，木渎房展会上，位于长江中路附近、以往看来地段条件比较差的楼盘，小高层均价在5100元左右，多层则要5500元左右。滚烫的想象力，让木渎这个曾经的苏州楼市“丑小鸭”实现了展翅高飞。

　　业内人士说，轻轨一号线的开发建设，让苏州房产市场的格局发生变化。道理很简单：一个地区经济的发展、交通的改善，会促进当地房地产业的迅猛发展。轻轨一号线落户木渎，给木渎带来了便捷的交通，从此将市区的便利和郊区的安静完美地结合起来。木渎板块由此借助轻轨这股东风，身价迅速增长。

　　本来，木渎板块属于城市边缘地区，有一定的基础配套，房地产的开发正处于上升阶段，土地供应量大，价格低，能吸引中低收入购房者的目光，具有形成大规模住宅区的潜力。而且，木渎还有着得天独厚的自然生态资源和历史文化遗产，随着轨道交通的运行，木渎板块的居住价值将被提升并显露出来

　　统计数据表明，2007年以来，木渎房产价格涨幅已经远远超过了全市平均水平。这一切，都是轻轨带来的无穷魅力。木渎房产未来将继续猛打轻轨牌，事实上，对轻轨的美好预期，已经带动了城西区域楼盘的扎堆造势。