（备注：蓝色为4.07-4.13，红色为4.14-4.20）
数据统计：苏州网尚房地产研究机构

 （备注：蓝色为4.07-4.13，红色为4.14-4.20）
数据统计：苏州网尚房地产研究机构

园区成交量稳步上涨  高新区成交量有所突破

　　从上周的成交量来看，园区的成交量依然呈稳步上升的趋势。高新区的成交量在上周有所突破，成交量涨幅较大。园区的成交量依然是依靠前期上市的小户型。园区拥有巨大的刚性需求群体，这部分购房人群的主力需求均为60-90平方米的小户型，因此园区的成交量从2008年开始一直遥遥领先于其他楼盘，一方面是由于园区的小户型房源量较大，另一方面是园区人群对于小户型的需求较大。从亿城新天地，IALA国际等小户型为主的楼盘热销至今，可以进一步体察到园区小户型的走俏程度。

　　高新区由于CBD附近地块饱和的影响，2007年全年，房地产市场一直不是很活跃，而新区北部的新创理想城等偏远楼盘倒是开盘很红火。上周，由于今创启园、山水印象、金榈湾等楼盘的热销，新区的成交量一跃而起，首次成交套数位列第一，超过园区，但是成交总面积与园区还是有一定距离。这些楼盘不但主推中小户型，并且性价比都较高，因此受到市场的追捧。2008年，新区还有一些未开的新盘，如天都花园、铂客等，这些新盘都将给新区的房地产市场注入新的力量，2008年，新区的房地产市场将会比2007年活跃很多。

　　相城区和老城区依旧是愁在没有房源上市，因此成交量萎缩至今。吴中区老盘新盘众多，但是受市场低迷的影响，还处于恢复阶段，人气还是不足。

 （备注：蓝色为4.07-4.13红色为4.14-4.20）
数据统计：苏州网尚房地产研究机构

沧浪吴中成交均价创新高    其他区域价格稳定

　　从本次统计周期的成交均价来看，苏州全市成交均价为7625.64元/平方米，比前一统计周期上涨了213.14元/平方米，增幅约为2.9%。

　　本次统计周期，全市成交均价依然变化不大，但是沧浪区，吴中区成交均价创出2008年的新高。

　　吴中区主要受星屿仁恒的成交量和成交均价影响，使得成交均价跃至9805.3元。星屿仁恒是吴中区的高档楼盘之一，虽然单价较高，但是由于前期良好的市场口碑，和优良的品质，被市场所认可，销售一直很好。

　　沧浪区的成交均价达到10540.3元，主要是依赖金色家园花园洋房和精装高层的销售。沧浪区目前市场房源量并不是很多，主要是老盘新开，新盘的盘量还未释放。

　　4月14日-年4月20日各区的单套成交面积情况，苏州市区单套平均成交面积为115平方米，与前一统计周期相比，减少了2平方米，其中工业园区（121平方米）、高新区（94平方米）、金阊区（125平方米）、平江区（94平方米）、沧浪区（147平方米）、吴中区（146平方米）、相城区（120平方米）。

供稿：365地产家居网网尚研究机构