本站消息 20号全市商品住宅成交总面积9189.32平方米，比19号减少522.05平方米；成交套数82套，比19号增加1套，而成交均价9357.61元/平方米，比19号有2000.28元/平方米的大幅增加。

　　从各区域的成交情况来看，园区成交40套位于第一，新区成交21套，而吴中区继续保持低调局面仅成交10套位于第三，其它几个区域成交都在5套以下。而从均价来看，全市均价的大幅度提升与吴中区有直接的关系，在20日成交中吴中区均价达到了15781.32元/平米，直接将全市均价大幅拉升，其中无疑别墅产品成交是主要原因，而非淡市杀出楼盘大涨价的黑马。

　　园区20日成交40套，比前一日增加4套，增加11.11%，成交面积4328.58平方米，比前一日减少188.25平方米，减少4.16%，成交均价7810.48元/平方米，比前一日增加272.56元，增加3.62%。4月19日海尚壹品(社区)开盘，路劲凤凰城(社区)也在同日加推小户型房源，中海御湖熙岸华府小高层、第五元素(社区)8号楼、天地源橄榄湾(社区)都是近期推出目前在售的项目，房源加大对外宣传，房源集中上市的成果如何得以更好促进成交，看来还是需要依靠大市场的走势。

　　吴中区20日成交均价的大幅度攀升成为了全市均价有2000增幅的关键因素。成交10套，比前一日增加3套，增加42.86%，成交面积1691.35平方米，比前一日增加491.33平方米，增加40.92%，成交均价15781.32元/平方米，比前一日增加7578.37元，增加92.38%，同前面分析，别墅产品的成交成为价格变化的主要原因。目前吴中区在售的别墅项目包括现代园墅(社区)、水岸清华(社区)、东山会(社区)、中信太湖城(社区)等，而太湖高尔夫山庄二期(社区)、东山景园(社区)等也将有房源推出。

　　为期四天的08首场房产展示会即将于今天落下帷幕，共推出各类商品房共计18988套，其中商品住宅近15000套，有40多家楼盘参展。其中园区有4个项目参展，吴中区有将近20个项目参展，各个区域楼盘都有参加，然而本次房交会却遭遇连连大雨袭击，对人气的冲击不小，虽然各路开发商推出优惠打折等活动，但现场观者多下单少，对目前楼市的带动作用不大，而现场采访部分开发商，他们也表示项目展示目的为主。

本站编辑 谢家玲