——漫谈新区北惠泽云锦城(社区)
高层效果图
自2004年国家宏观调控以来，苏州楼市在四年的盘整中发展前行，面对2008年开局的迷雾，面对居高不下的房价，更多购房人持币观望。一时间，社会上对房价和政策风险预测众说纷纭，随着苏州楼市一季度房产价格增幅的放缓，投资利润空间相应缩小。嗅觉灵敏的购房者纷纷将目光投向一些配套资源优质、性价比高、升值潜力大的抗风险性高的中低价位楼盘，以新区北部拥有50万方大白荡生态公园的惠泽云锦城(社区)为代表的这类楼盘成为市场热捧的对象。
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实惠价位让利购房者
随着国家90/70政策作用的日渐显现，目前的苏州楼市，一方面越来越向高档、品牌、精品化发展，另一方面，部分发展商将竞争的焦点落在房价的较量上和市场、客户的细分定位上，以开发实用、优质、低总价的楼盘制胜。据苏州惠泽置业发展有限公司销售专案介绍，惠泽•云锦城项目最大特点是拥有50万方大白荡生态湿地公园，可以充分满足苏州市区乃至整个长三角地区自住投资客群“回归自然人居”的需求，这是基于客群定位的需求，项目先圈定客户群，把总价控制在一个苏州市场整体较低的范围内，卖实惠价，以让利给自住和投资型客户。
低价位不等于低素质
作为新区北部建筑面积较大的楼盘，项目在前期策划、户型和面积的合理设计以及配套设施的实用性上做文章。在惠泽•云锦城这个建筑面积约19万平方米的社区里，将建成新区北部真正意义上的生态景观住宅。高层观景公寓89－136平方米的丰富户型，依坡傍水而建的双拼联排情景美墅，满足不同消费客群的需求。
为了保障不同客群的居住需求，惠泽•云锦城在社区规划上用足功力，抬升一米多高的别墅区营造私家别院的私密空间，整体布局合理，层次错落有致，户型设计匠心独具，高层观景公寓特有的室内花园，情景美墅配带地下娱乐空间，自然生态24小时共享，打破了所谓低价位就是低素质的购房误区。
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