房交会上，许多房地产商以促销招来人气。 记者 王建中 摄  

　　从上周五开展当天的艳阳高照，到双休日两天的阴雨连绵，似乎也预示着当前苏州楼市的阴晴不定。双休日里，不少购房者都把赶到房交会现场看展当做了假期休闲，不过房交会现场的一些异景，还是让大多数人对乍暖还寒时候的楼市行情感到有些心中没底。

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　　优惠，可说是这届房交会最热门的关键词了。和年初时不少楼盘还对优惠打折遮遮掩掩相比，如今许多楼盘都推出了特价房，用预订可享受折扣等促销措施吸引市民。记者在房交会现场发现，房交会期间不少开发商纷纷都推出优惠措施，即便购买小户型，每套也能便宜两三千元，而一家位于相城区的商业项目东宝盛世广场甚至新开盘即推出8.8折的大力度优惠。

　　不过，细心的购房者在挑选房子的同时也发现，虽然各家楼盘纷纷推出优惠措施，但是整个房交会现场，几乎没有一家楼盘愿意对销售的房子明码标价，打听下来不少楼盘新推房源甚至还出现了涨价迹象。“开发商是不是把价格抬高了，再搞一些优惠措施呢?”问及几家楼盘的报价，市民曹先生心中不免产生了一丝疑虑。对此有业内人士指出，在苏州楼市前景尚未明朗之际，没有资金压力的开发商还不会采取更大的优惠幅度。中小开发商喜好“群居群策”，即使是地产大佬中有率先降价举动，但在中小开发商群体中尚没有先例，而且购房者有买涨不买跌的消费习惯，报价的适度提升能够给购房者房价不会下跌的信号，但打折优惠则又确实能够吸引人气，就看买卖双方讨价还价之时谁的底气更足。“急着等房住，实际上房价根本下不来，小户型成了唯一的选择了。”不少购房者向记者表示，今年房交会上只看到优惠却看不到房价下降，反倒是小户型的集中亮相，给置业者提供了广阔的选择空间。

　　不过，记者从现场各楼盘与二手房中介了解到的情况是，小户型的增多尚未起到稀释房价的作用，却已经开始逐步对小户型租赁市场产生预期的影响。（记者 许峰）