本站消息 21号全市商品住宅成交总面积10434.78平米，比20号减少增加1245.46平米；成交套数89套，比20号增加7套，而成交均价7589.27元/平米，比20号增加1768.34元/平米。

　　从各区域的成交情况来看，金阊区一跃成首位，成交23套，园区和新区都成交20套并列第二，而较之前一日园区下跌幅度达到20套，吴中区成交8套，位于第三，平江区成交6套，沧浪区成交2套。

　　20日成交中爆出吴中区高均价，而21日成交中金阊区爆出成交套数大增长，园区则是成交套数大下跌。金阊区21日成交23套，比前一日增加18套，增加360%，成交面积2731.43平方米，比前一日增加2205.92平方米，增加419.39%，成交均价7039.72元/平方米，比前一日减少612.5元，减少8%。目前金阊区在售的项目包括鑫苑景园花园洋房（毛坯）均价8500元左右/平米，豪景阁7500元左右/平米；中天品园，小高层7500元/平米；恒润新新家园，均价7600元左右/平米。随着主城区土地资源的稀缺，房源供应也日渐减少，均价自然也不低，而如此一来，客群的局限性就表现出来了，尤其是对于新苏州人来说，出于价格因素考虑基本不会首先主城房源。
 
　　园区21日成交20套，比前一日减少20套，减少50%，成交面积2647.31平方米，减少1681.27平方米，减少38.83%，成交均价8426.54元/平方米，比前一日增加616.06元，增加7.89%。一直一来园区都是全市成交的领军区域，而在年初经历一段成交低谷，后有所转机，但整体形势与旺盛期相比差异巨大。再过几日就是五一期间的住博会，往年展会之后会给成交带来一定的推动，但遭遇冷淡时期，不知是否可以救市。

同样成交20套的新区，比前一日减少1套，减少4.76%，成交面积1822.55平方米，比前一日减少155.42平方米，减少7.84%，成交均价6285.08元/平方米，比前一日减少2073.13元，减少24.8%。目前高新区在售楼盘的价格基本在6000元/平米左右，而也有些尚未推出楼盘曝出高价位，比如位于新区的鑫苑国际城市花园展会现场透露未来价格在8500-9000元/平方米。高价位也与产品的品质相关，但市场的接受度如何目前就不得而知。
 
吴中区继续淡市里的不愠不火，成交8套，比前一日减少2套，减少20%，成交面积1267.75平方米，比前一日减少423.6平方米，减少25.07%，成交均价10876.25元/平方米，比前一日减少4905.07元，减少31.08%。与前一日相比吴中区均价有所下降，但仍然突破万元，继续有别墅产品成交。

本站编辑 谢家玲