中国社科院城市发展与环境研究中心周日发布的《房地产蓝皮书》指出，今年中国房价上涨幅度将大大低于去年，但出现房价拐点的可能性不大。

    　中国社科院城市发展与环境研究中心周日发布的《房地产蓝皮书》指出，今年中国房价上涨幅度将大大低于去年，但出现房价拐点的可能性不大。从基本面看，中国房地产市场还不具有整体走熊的条件。

    　这本由社科文献出版社出版的蓝皮书认为，今年中国房地产调控力度将进一步加强。一方面将继续强化执行已出台的政策，另一方面出台的新政策可能主要集中在从紧货币政策、完善住房保障、房地产融资管理和抑制投机性需求等方面，同时资源将向保障性住房倾斜。

  　  蓝皮书的编写者认为，随着国家调控政策效力的发酵，今年房价上涨幅度将大大低于去年。今年上半年，由于国际资本市场震荡和人民币持续升值预期，大量国际热钱可能进入国内房地产领域，成为推动房价上涨的一个因素。但随着房地产调控政策效力逐渐显现，住房需求逐渐回归理性，尽管高位房价的城市可能出现房价在高位震荡，但中国房价整体性走熊拐点出现的可能性不大。

    　随着中国官方相继推出调控措施，一路坚挺的城市房价终于有了掉头向下的迹象。来自官方的统计数据显示，今年一季度，中国七十个大中城市新房价格环比涨幅明显低于去年，其中三月份负增长的城市达到十三个。 

   　 在蓝皮书的编写者看来，从目前中国部分城市房地产市场有价无市、销量下降、房价涨势趋缓看，尚不能证明中国房地产整体上价格已经或即将步入下坡路。从基本面看，尽管制约中国房地产市场价格过速上涨的因素正在增强，但还不具有整体走熊的条件。

各大城市当前楼市状况：

　　[北京] 楼市观望气氛仍然浓厚 北京房价底部在哪里？

    　“我们卖得挺好的，为什么要降价呢？！”销售人员反问道。４月３日上午，北京市海淀区某在售楼盘，销售现场较为冷清。和许多楼盘坚守“价格底线”一样，该楼盘选择了“扛价”—— 坚挺开盘时的价位。

    　冬去春来，每年这个时候，楼市都是告别淡季，迎来传统销售旺季的日子。而今年，京城 楼市与往年相比，似乎有些异样。 

　　 [深圳] 降价已成深圳楼市“硬道理” 新楼开盘跌破万元

   　“降价”已经成了深圳楼市的“硬道理”。昨日（6日）开盘的深圳中心区福田区的某楼盘，低价开盘并加送大面积空间，计算赠送面积折算后，该楼盘开盘实际最低价格已经跌破万元，创深圳关内楼市新盘“新低”。

    　[广州] 广州楼市：“价格联盟”难挡降价浪潮

    　３月份，广州楼市加入降价行列的楼盘越来越多。媒体报道，占市场份额６０％的大开发商几乎全部启动降价，恒大地产更是以７折销售旗下御景半岛部分洋房，目前广州降价楼盘升至８０％以上，广州房价加快寻底。

   　 不少业内人士分析指出，在４、５、６月份的传统销售旺季，广州楼市有望在成交回暖基础上企稳。

   　 [上海] 上海部分楼盘如此“热卖” 签约285次撤销285次

  　 一篇质疑沪上部分楼盘合同撤销率过高的帖子，昨日（9日）发表在“天涯论坛”上并引起网友热议。针对该帖，记者随后通过上海房地产交易中心官方网站———“网上房地产”查询后发现，帖子中提到的17个楼盘平均合同撤销率达39.7%，8个楼盘合同撤销率超过40%，其中松江一楼盘合同撤销率甚至达到100%！

   　 [天津] 3月天津商品住宅成交量涨价跌 房价高成长期已过

    　春节过后，３月份的天津楼市有了大幅上涨，市场转暖迹象明显。特别是郊县地区，随着开发量及新项目的上市，成交量增长迅速，特别是环外四区成交量增幅巨大。未来几个月内，环外四区还将有大量新增项目，未来一段时间内重点郊县地区成交量将保持稳定增长。而市区住宅市场份额将不断降低。

    　[重庆] 重庆:买房可退可补差价 多数人冷对开发商热情

    　为打破重庆房地产市场的低迷状态，重庆开发商近期频出营销高招——买房后不满意可在一定期限内退房、买房后如果该楼盘跌价可获“跌价补偿”。但种种努力仍不能激发购房者的购买热情，重庆搜房网对网友的一项调查显示：九成受调查者将推迟购房时间。