媒体专家眼中的楼市状况：

　　在人民币升值、流动性过剩、房地产市场预期看好的背景下，以住宅为主的房地产开发投资明显加快

    　楼市供需双方僵持还将继续 楼市"回暖"仍尚早

    　相对于去年下半年房价的月月飙升，目前楼市的状况似乎收敛了许多。在这相对平稳的背后，体现着供求双方的未来预期。在宏观调控紧缩大方向未改，真实有效需求未能完全体现，房地产行业资源还未有效配置的情况下，楼市“回暖”还言之尚早。

   　 徐冰：房市真的在回暖吗?

    　针对房地产市场的国家宏观调控，尽管尚无表露些微松动的迹象，但某些具有代表性区域的房市，却呈回暖之势。3月份北京楼市回暖迹象明显，住宅期房签约量大幅回升，计5672套，较之2月份签约2382套，增幅达138%。而上海房市经过了春节前后的冰点时期，3月份之后的成交量也在持续上升，基本恢复并超过了去年同期的水平 。

    　观察：异动不断走势难辨 楼市三大悬疑待解

    　近期楼市纷繁芜杂：在南方楼市寒气逼人的同时，上海房地产市场已然是“小阳春”；在不少房企为资金唉声叹气的同时，有人却在大笑“机会来了”；在不少资金驻足观望的同时，外资毫不犹豫大肆“建仓”……种种互为矛盾的表象，令房地产市场的走势方向难辨，悬疑顿生。

　　地产商遭遇“资金门”危机：

　　记者采访发现，受银根紧缩等多重因素影响，一些中小开发商资金链开始吃紧，部分还出现了“钱荒”的现象，一些顶不住压力的房地产开发商开始降价售楼。

    　低迷成交量令资金链吃紧 正在勒紧地产商"脖子"

    “我们从来就没这样缺过钱，资金正在日益勒紧房地产开发商的‘脖子’，如果情况不能出现转机，真有点熬不住了。”近日接受记者采访的多数开发商都表达了相同或相类似的观点。记者采访发现，受银根紧缩等多重因素影响，一些中小开发商资金链开始吃紧，部分还出现了“钱荒”的现象，一些顶不住压力的房地产开发商开始降价售楼。

   　 地产商遭遇寒春：资金链断裂 国民购买力下降

    　2008年4月，早春的中国大地上，处处可见春光明媚、生机盎然的大自然美景。不过，如此多姿多彩的良辰美景，对于分布在全国各地的地产商尤其是中小型地产商来说，根本勾不起其踏春踩青的兴致。原因也很简单，从四面八方传来的各种声音中，没有一个好消息，反倒是正在逐渐收紧的银根头寸中，对地产开发的资金需求基本 上是两个字“没门”，让拴在地产商脖子上的缰绳又紧了一圈。

    　潘石屹"百日巨变"论成导火索 房产业爆发口水战

    　最近SOHO中国当家人潘石屹连续在各 种公众场合发表言论，认为房地产市场即将发生巨变，大量企业将进行整合。潘石屹的系列言论一石击起千层浪，引发了市场众多人士的强烈反应，众多中小开发商纷纷在通过网络等媒体奋起还击。

  　  房产商开始自食囤地恶果 钱荒逼迫中小房企割肉

    　国内房地产商开始自食“囤房囤地”恶果，“地荒”正在演变为“钱荒”——哪些房地产商的资金链会最先断裂。