昨天上午九点半，在园区国际博览中心门口，驱车来看住博会的章先生费了将近一个小时没找到停车的空位。“没想到今年五一会有这么多人来看房展。”章先生感慨着，看来房子仍是闲下来的人群心头的一大关注。

    　第八届住博会昨天在园区粉墨登场，12000套可供房源显然吸引了大量的看房人，平时车位充裕的博览中心一大早就车满为患，3万平方米的展馆内也是人头攒动。各家房产商更使出各种招数，吸引人气，买不买是一回事，来看看已经算是胜出一筹！

    　“现在的房价搞不清楚，有喊涨有喊跌，趁着休息不如亲自来看看行情。”不少市民抱着这样的心态在各家楼盘展位前穿梭。从住博会的集中放大效应中，让我们观察一下当前楼市的种种风向。

    　充足人气从何来？断言楼市回暖尚有点早

　　看房人感受：“这么多人来住博会上轧闹猛，显然对房子有兴趣的人还挺多，看来房价要跌下去，难啊，”家住园区的吴阿姨昨天一早就来到住博会，准备替儿子看看有没有合适的房子。热气腾腾的现场气氛一下让她困惑，不是才说房交会冷清吗，这么旺的人气是不是预示着苏州楼市即将回暖，到底该不该现在买房呢？

    　记者观察：相比两周前那场房交会，此次住博会不管在人气还是天气上都是扬起笑脸，但仅从现场看房的人流量就判断楼市回暖，似乎还有点早。从记者采访了解到，来住博会淘房子的市民中，主要一部分是有短期买房打算而暂搁观望的人群，以及有三年之内长远置业想法而不着急的市民，这些持观望态度的市民仍抱着不紧不慢的姿态看房。还有一批休息不出远门而随便逛逛的年轻人，“假期太短，不去旅游，市内有什么热闹的活动休闲休闲，园区博览中心是个好去处。”有人这样表示，显然，此次小长假替住博会蓄足了人气。

   　 房价跳水幅度大不大？特价房让利仍不够心动

    　看房人感受：一进展馆大门，“品牌楼盘特价房行动”的招牌让人眼睛一亮，想在园区买房的小许粗粗瞄了一眼，18个楼盘列出的房源中，单套房源最大单价折扣超过1000元，有这么便宜的房子吗？小许在现场仔细一琢磨，立马摇头，“都是噱头，底层顶层或者边角料的房子，本来就不值那个原价，所谓打折让利，还是便宜没好货。”

    　记者观察：18个楼盘150套特价房源，在展会期间，以每天限量提供50套特价房源的形式，低于市场最低销售价格现场销售，超值回馈置业者。这是住博会的特价房行动，但从现场情况看，这些特价房的让利幅度显然不够让人心动。事实上，在目前行情不明朗的情况下，很多楼盘都采用了较低的定价，与特价房的价格相差不过几千几万元，但品质要比特价房好很多。很多楼盘都是直接从总价来调整策略。

    　新政面前，一些有资源优势的楼盘价格不低销售依然不错，一些无景观、无项目优势、周边配套不完善的普通楼盘就算降价促销、低价入市依旧无法吸引眼球，楼市价值正在回归理性，买房的盲目心态少了不少。

    　楼盘促销啥花招？绿色环保概念点亮展会

   　 看房人感受：什么招最能吸引买房人就用什么招。此次住博会上众楼盘可谓“八仙过海、各显神通”，除了以往就有的美女秀、乐队秀、名车秀、样板社区呈现等传统展示方式，锁定价格优惠的大方举措，也让买房人感受现场的实惠。朗诗国际街区在现场推出“日进千金”活动，面向购房者预约购房，根据其累计天数，每套房每天优惠1000元人民币，最高优惠幅度达2万元。

    　在各种招数中，五颜六色的环保袋在住博会上流动，成了此次展会的独特风景。朗诗国际街区在现场公益发放3000个绿色环保袋，几乎成了人手一只的流动风景。参展商表示，配合6月1日的“限塑令”，塑料袋将有偿使用，作为地产商，朗诗以此种形式支持环保行动，与其一贯倡导的“恒温恒湿恒氧”的绿色健康生活不谋而合。很多市民对这一有创意的环保袋促销很欢迎。

   　 记者观察：绿色环保概念大行其道，是此次住博会的一大卖点。除了环保袋外，园区澳韵花园、荣域和水云居三楼盘的开发商中新置地还携手园区环保局现场推出“绿色之旅”活动，为市民提供“绿色特惠房”，“我和天空有个约会”春季风筝节活动，此外，还为看房者准备了丰厚的礼品，以回馈社会各界对中新置地以及对绿色环保事业的支持。

    　开发商表示，如今人们对居住理念有新的认识，在不断追求高品质生活的同时，健康生活、绿色生活开始成为人们关注的话题，营造绿色家园是未来买房的方向。不过面对各种花样促销，购房者却异常冷静，他们表示，不会轻易出手，是否能真正得到实惠，还要看看房价是否物有所值。

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