今天上午，第8届住博会在国际博览中心拉开帷幕。刚刚过去的市区房交会只卖掉了119套商品房，连上届房交会的一半都不到，因此在五一假日来临之际，住博会能否担负起成为今年苏州楼市“分水岭”的重任更为受到关注。

    　与往年的五一住博会相比，今年的展会所面临的市场环境有着很大的不同。首先是假期缩短了，以往7天的黄金周变成三天的小长假；其次是去年以来苏州楼市出现了长达数月之久的冷静期。对于众多开发商而言，虽然五一瘦身后不少市民取消了长线旅游，也因此会增加这阶段的看房客流，但能否实现实质性的扭转，大多数开发商心中依然没有底。于是，如何打动购房者的芳心成了此次住博会上的焦点。

    　记者上午在住博会现场看到，大多数开发商在展会上纷纷直奔主题，底牌之一就是优惠让利。一时间，购房者看到了以往住博会上难得的大方举措，诸如“最后限价房”、“免物管费”“预约日进斗金”等实效促销法甚嚣尘上。以往只谈“风月”的楼盘展位广告也迅速瘦身，只留下更能吸引购房者的“实惠”。 而在最近一波楼市成交中，中小户型的公寓房显然已成为楼市走出冰冻期的主力，本届住博会最大的一个亮点是有将近三成属于即将亮相的新盘，在这些新盘之中，一些品牌开发商的新项目无疑成为本届住博会上最有看头的楼盘。

　　与此同时，住博会上各类活动也是层出不穷，雅戈尔未来城的形象代言海选、舞蹈表演、送糖果送风筝等，均吸引了无数参与者……很多开发商向记者表示，今年以来各楼盘的主要任务将是“走量和出货”，所以展会之上也不能再像以往那样“守株待兔”，等着销售机会自己撞上来，在这场营销和市场的博“利”游戏中，各家楼盘不得不像变戏法一样使出各种手段吸引购房者的眼球。

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