商品房质量问题，一直是我国消费者投诉的一个热点问题。如何降低购房风险——即使入住了10年的房子，出了问题仍能得到有效赔偿?日前，全国民宅工程质量责任“第一大单”落户苏州。由苏州市地产开发经营有限公司与我国第一家专业责任保险公司长安保险，签订了沧浪新城天辰花园5万平方米精装修房的500万元保费的责任保险。这预示着中国房产工程质量责任保险将逐步走入市场。

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　　据了解，责任保险是保险业发展的一个高级阶段。在经济发达国家责任保险业务占非寿险业务的50%以上，而在我国除机动车辆第三者责任保险等外，占比仅5%。大力发展责任保险的经济补偿功能，对于保障群众合法利益、维护社会稳定，分散和转移责任，有着非常重要的意义。

　　在此次苏州沧浪新城天辰花园5万平方米、330套精装修房的500万元投保中，凡今后消费者入住，都能获得一张保单，在主体结构、地基上保10年，在屋面漏水上保5年，在厨房、卫生间漏水上保3年等等。即使开发商“跑了”，保险公司一样会给予约定的赔付。

　　业内人士向记者介绍，由于我国的房屋开发一般都以“项目”为主体来进行的，在“项目”完成后，不少相关人员就“散了”。即使开发的机构还在，但在出了质量问题后的协调解决与赔偿方面，消费者都会显得很困难，处在非常弱势的地位。而我国首份“民宅工程质量责任保险”的推出，非常有利于消费者，可以由保险公司先行赔偿。

　　另外，由于有保险公司的介入，还能从造房的第一天起，就可以多一道对房屋设计、建造的监管。（(记者 周建越)）