“我想投资商铺，有没有好的铺面推荐?”五一期间，好几位逛了住博会回来的朋友不约而同来电询问，让记者强烈感受到市民对地产的这轮热情在商铺中释放。前天，历时四天的第八届住博会落幕，现场成交情况同样印证了这一趋势：现场成交量342套，同比增长30%。数据显示，中小户型仍是市场热点，别墅和商铺购买需求呈上升趋势，其中现场成交一套3800万的别墅，而某商业楼盘在一天之内就签单30余套。

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　　据主办方最新提供的资料显示，本届住博会展示面积超过30000平米，参展商多达200家，近70个名盘、新盘参展，可供房源达12000套。四天时间内，参观人数达15.7万人次。现场成交量342套，同比增长30%。本届住博会"品牌楼盘特价房行动"齐集全市品牌楼盘150套特价房，在5月1日-3日期间共售出96套。从本届住博会来看，参展商更注重打造楼盘品质的同时，大打让利牌，而购房者在消费心态平稳的同时，购房需求和热情明显提高。户型方面的数据显示，中小户型依然为市场热点，精装修户型也比较受关注。

　　借着五一小长假的人气，住博会算是成功“收兵”，整个展会期间人气很足，但与往年不同的是，无论是买楼、卖楼还是看楼的，大家的心态都平和了很多，在对待房子这件事上理智了不少。开发商大多数平静地表示“这次过来主要是露个脸，不至于楼盘被大家遗忘。”而根据展会期间一家房地产网站的网上调查，有八成以上网民表示不会在住博会上买房，尽管这次住博会差不多每个楼盘都在不同程度地搞促销，拼优惠。

　　至于苏州人最需要的是什么样的房子呢?不久前，据苏州某房地产主管机构最新调查资料显示，苏州人最想购买的房子是位于城区内、总价80余万元、面积在110平方米左右的三居室，然而住博会上兜兜，很多市民表示，符合这些条件的房源却少得可怜。换言之，百姓想要的房子难寻觅，而市场上供应的大量住房与百姓需求之间明显错位。在失望的情绪中，很多购房人决定继续采取观望态度。

　　而对商铺的热情却在不断高涨中，不少市民表示，商铺是一种好的投资工具，大部分的商铺会越用越升值，而商铺的抗跌性和抗波动性优于住宅房，商铺的投资趋势将加强。业内人士认为，零售业、服务业的投资受到追捧，势必造成社区型沿街商铺继续成为抢手货，商铺将依然热销，投资价值不减。（记者 顾晓芸）