长期以来，二手房交易资金的安全问题一直困扰着购房者，交易纠纷不断。不过，二手房买卖资金监管将会消除购房者的这种担心。在刚刚结束的成都房交会上，部分银行推出的房贷产品中出现了资金监管业务的身影。成都市房管局相关负责人表示，二手房资金监管政策将于年内正式出台，市民买卖二手房将更加安全。

　　二手房资金监管服务早已推出

　　二手房交易资金的安全性一直以来备受关注，房屋与资金的交割安全常常令房屋交易双方忧心忡忡，卖方怕房屋卖了，不能及时拿到房款，买方担心钱付出去了，房屋是否能如期交接；如果不幸遇到不法中介，事情就更麻烦了。由于缺乏有效的监管渠道，部分违规中介骗取订金及挪用、卷走房款等事件时有发生，去年深圳中天置业、长河地产等中介公司的卷款危机至今仍记忆犹新。

　　谢先生去年通过中介公司购买了双楠小区的一套二手房，根据合同的约定，他于去年年底将全额房款70多万元打入了卖方账户，然而几经催促产权过户手续仍迟迟未办下来。后来经过多方打探他才得知，这套房由于在售出前存在产权纠纷，已被法院暂时冻结，相关结果出来以前都无法办理过户。当从朋友那儿得知有“资金监管”这一业务之后，谢先生很是气愤：“带我看房的（中介）根本没告诉我还有资金监管这一说，不然我肯定会选择监管，那样我的钱也就不会有现在这么大的风险了。”

　　其实，早在2007年1月22日，建设部和央行就联合下发了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，规定房地产中介必须通过银行专用账户结算交易资金，以保障买卖双方资金安全。

　　据悉，成都在去年上半年就推出了与此政策相关的服务，成都房地产交易中心专门在银行设置了独立账号。在房屋交易双方签订买卖合同后，从买方将交易资金存入银行指定的独立监管账户，到买卖双方办理过户后，申请划转资金到卖方的个人账户，整个过程银行均作为独立的第三方妥善保管交易资金。但是，并没有强制交易双方要将房款打入指定账户进行交易，一般都是看交易双方自己的意愿。

　　目前，成都还没有达到像广州一样在合同中注明“中介公司不代收代管买卖双方交易资金”的水平，也没有像北京一样要求必须实行二手房买卖资金监管。因此，有业内人士猜测，此次房管局启动的监管体系，可能会与多家银行合作，要求所有交易资金由银行托管。

　　银行监管完全免费

　　长期以来，在二手房交易过程中，人们都习惯于资金自行交接或通过中介进行资金监管。但事实上这两种资金交接方式都存在一定的风险，而最安全的方式还是交易资金经由银行托管。

　　今年成都部分银行开始介入二手房资金监管领域。2月28日，建设银行(601939行情,股吧)四川省分行率先在成都推出了保障二手房交易资金安全的“房易安”账户业务。据了解，到目前为止成都已经有21世纪不动产、顺驰、富房、美联、满堂红等19家中介机构与其签订了合作协议。