商品住宅市场回暖尚需时日

　　08年4月份比去年同期成交量有大幅度的减少， 4月底的房交会并没有令市场出现转机，这也充分表明了目前市场将会延续不景气的状况。

　　从区域情况来看，同比去年4月份，大部分片区商品住宅成交量萎缩，工业园区和吴中区表现尤其明显，值得关注的是吴中区今年以来市场一直处于较低水平徘徊。

　　从户型情况来看，中小户型的房源逐渐抢占市场份额， 08年苏州该类房源的供应量进一步增加，从目前市场的分布来看，主要集中在工业园区、吴中区以及高新区等片区。

　　从价格情况来看，由于近期政策保障性住房供应量的减少，同期相比，今年4月份的成交均价恢复性上涨，达到7600元/平方米，商品住宅的价格得到一定体现，也改变了一季度以来的市场格局。

　　从开发商表现来看，进入4月份，众多楼盘在这段时期推出了部分优惠房源以此刺激销售，开发商的小九九也是为了造势，如此，少量房源的推出对整体市场走势没有带来明显的影响。

资料提供网尚研究机构

本站编辑  谢家玲  责任编辑 颜艳丽