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　　这些婚房不受欢迎

　　●房龄太长。记者采访发现通常房龄近10年的房源，很少有准婚族愿意买来做婚房。

　　●单价超万元。有一套园区湖东房源，同样是紧俏的两室一厅，但是单价却要1.2万元左右，大多数准婚族表示这样的房子也不会选。

　　●户型面积超过120平方米。当前不少楼盘剩余的新房房源中不少面积都在 130~200平方米左右，大多数婚房购买者都表示这样的户型做婚房并不适合，对经济能力的要求也过高。

　　●位置太偏。当前苏州有一些楼盘房价相对较低，但是对于婚房来说这些房源的受欢迎程度并不高，一些准婚族表示，一方面是因为这些房源知名度不高，环境也不够理想;另一方面是因为位置太偏，对利用公交车、自行车出行的人来说，距离远了点。

　　市场上的适婚房源还不够

　　为什么眼下不少购房者依然挑不到中意的婚房?这主要归结于两点原因：一是小户型在设计上难度大于大户型，占用容积率;二是前两年大户型的市场需求被盲目放大，虽然今年以来小户型市场不断火热，但由于小户型需求太过旺盛，使得依然供不应求。 当前不少新开楼盘已从中尝到甜头，最近一段时间以来100平方米以下的户型是最好销的。购房者中，一半左右的人是准备结婚的年轻人、初次创业人群和为子女购房的父母。这部分是目前中小户型的购买主力。

　　相城区南部、平江新城、园区湖东、吴中区越湖板块、沧浪新城等均是关注的婚房热点区域。目前这些区域除园区湖东对经济能力要求更高外，各楼盘单价大多在7000元/平方米上下徘徊，从总价上看，二室或三室的房子都可以控制在80万元以下。这些区域，婚房占多少比例比较合适?大多数开发商则认为，90平方米以下户型可占到50%以上比例。究竟这些区域内还有多少优质又实惠的楼盘可以淘来作婚房，本报仍将继续关注并向读者逐个解析。（记者 许峰）