至于二手房的供方，首先必须是一个客户，当客户多数选择园区的时候，也代表着园区的供方在渐渐增多，也就是说，成交多了，房东增加了，供方市场也壮大了。供方的供给是建立在以往需求方的需求基础之上。

　　近期成交的案例多数为中小户型，标的多数在100万左右，根据这些数据可以看出今年苏州楼市的一个走向，园区二手房市场依靠对于中小户型的刚性需求，已经走出低谷。

　　而从客户需求和成交纪录来看，虽然目前湖西板块无论市场成交和市场关注都相对稳定，但根据没有上升就是没有进步的原理分析，园区的需求重心已经慢慢从湖西向湖东延伸。特别是轻轨的建设，将带动湖东众多轻轨沿线相关二手楼盘的火热。

　　业内人士普遍认为，苏州楼市的成交量将保持一个稳中有升的局面，不会大幅上涨更不会大幅下跌。个人认为，土地的有限性、住房的刚性需求都是一个客观存在。这些客观存在从根本上保证了二手房市场乃至整个房产市场的稳中有升。而房价的稳定，不但稳定了市场，也稳定了二手房市场的供需双方。

　　近几月的典型成交案例如下：

　　1、 东湖大郡一期.。面积129㎡，精装三房，花园面积为50㎡左右。成交价109万。单价：8449.6/㎡。

　　卖方类型：投资兼自住，苏州本地人，有多套房产，售房诚意明确清晰。

　　买方为一对退休老夫妇，买方目的自住。对园区湖东的区位和环境非常认可。

　　成交关键词：环境 小区 大面积花园

　　2、 师惠乐章魔幻空间。面积65㎡+赠送的35㎡魔幻空间。精装2房。经典朝南两室户型。成交价：85.5万，单价：13153/㎡。

　　卖方类型：改善居住空间，另购置了别墅。

　　购房原因：为了孩子将来上学做准备，师惠乐章为星海学区房。

　　成交关键词：改善居住空间 星海学区

　　3、 新加花园。面积96.9㎡，精装2房，成交价：85万。单价：8771.9/㎡。

　　卖方类型：投资兼自住。多套房产打理不过来。

　　购房原因：改善居住环境。购买此房之前刚刚将其它房产出售。

　　成交关键词：投资 改善居住环境

　　4、 高尔夫湖景房。面积142.83㎡，毛坯三房。成交价：115万。单价：8051/㎡。

　　卖方类型：纯投资客户，看中园区发展前景。

　　购房原因：使用公积金和准备结婚。认可高尔夫小区以及这套房子的视野和户型。

　　成交关键词：纯投资 公积金 结婚

　　5、 雅戈尔未来城。面积77.68㎡，开发商统装两房。成交价：69万。单价：8882/㎡。

　　卖方类型：工作调动，离开苏州。

　　购房原因：使用公积金，自住兼投资。

　　成交关键词：工作调动 公积金 自住投资

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