鑫苑国际城市花园(社区)奇货可居

　　伴随着“奥运圣火在苏州传递”的好消息，苏州房地产市场也一扫前几个月的温和局面，开始进入传统的火暴期。苏州市区上周(5月5日至5月11日)住宅类房源成交1128套，较前一周升幅34.3％。但是据地产SHOW传媒机构统计，位于苏州城区西部的新区CBD板块却正面临着罕见的供应稀缺状态。纵观该区域，为数不多的老楼盘已经基本售罄，新入市的楼盘则寥寥无几。因此，欲购房的大批新区白领们深感“一房难求”。而楼市分析家也指出，新区楼盘的“稀缺之痛”亟待整治。

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　　据统计，5月5日至5月11日这一周内，新区的成交套数148套，与同为古城区外的园区（318套）和相城区（317套）相去甚远，这也进一步凸显了新区房源的严重匮乏的局面。随便翻开一份《楼市图》也同样能发现，被标注在新区CBD板块及其周边的新楼盘少之又少，眼前呈现的是一大片空白。

　　据记者观察，从西环线新庄立交桥往南，一直到三香路，这一段黄金区域，甚至可以称得上是“新区的后花园”。然而，这一区域可供新区高端财富阶层选择的新盘却寥寥无几，目前仅有鑫苑景园(社区)等为数很有限的几个楼盘在售。而地处西环与北环交界处的鑫苑景园(社区)的热销也恰好从另一个侧面证明了新区楼盘的“稀缺之痛”。

　　如果说位于古城区环线之内的鑫苑景园引来新区购房人，是一场意外惊喜的话，那么，位于新区CBD边缘的鑫苑国际城市花园(社区)的大受追捧，便是“题内之意”了。偌大的新区CBD集中了包括摩托罗拉、西门子、富士、联想等众多国内外知名企业，但是这些文化素质、需求层次很高的企业工作人员却难以在新区CBD内找到一个满意的居所。鑫苑国际城市花园的出现可谓生逢其时，恰好填补了新区楼市的稀缺空白。该楼盘的售楼处于5月1日甫一亮相，便引来大量新区高端客户的关注，半个多月时间，来访登记客户累计已达1500余组，令开发商应接不暇。5月18日，鑫苑•国际城市花园面向社会公开派筹。

　　鑫苑•国际城市花园位于新区CBD北侧，京杭大运河紧邻社区东侧缓缓流过，河岸边是近3万平方米永久性市政绿化带自北向南铺展开来，如同多个硕大的天然氧吧。而且，开发商在180亩的地块上，只规划了15栋薄板住宅，容积率只有1.8，整个社区的绿化率高达45%，更有接近100米的超大楼宇间距，在苏州楼市实属罕见。社区内部自北向南是300余米长的叠水景观庭院，花木水榭点缀其间，不仅视野朗阔，而且还可隔河俯瞰千年古刹寒山寺的美景。

　　鑫苑•国际城市花园定位为新区CBD水岸豪宅，并打出了“中国心•世界眼”的楼盘理念。对此，开发商解释到，新区集中了大批知名企业，高知财富人群云集，这些人有着中国血统，受过高等教育，甚至曾留学海外，他们事业成功，有着国际情怀和世界眼光。鑫苑•国际城市花园正是为他们量身打造的国际化格调生活场。

　　鑫苑•国际城市花园是第一家在美国纽交所上市的中国房地产公司在苏州开发的第三个项目，首批房源即将开盘发售，目前登记客户量已经超过1500组，且每天的来访客户还在不断大量增长，客户多数是被楼盘的国际化品质、三重水景庭院和超大的附赠面积等项目优势吸引。