本站消息：昨日苏州住宅类商品房共成交了111套房源，与前一日相比减少了96套，减少比例为46.38%。昨日的成交出现下跌，主要原因在于相城区的政策房减少了。各个区域的成交并没有很大的变化。

　　苏州商品房销售量以及成交均价均呈现稳中有降态势，成交价在稳中有降的情况下，还能保证其销量，这在一定程度上也说明，无论是自住还是投资的购房者，对于苏州后期楼市走势还是具有一定的信心。然而，随着国家对于房地产市场宏观调控的措施不断出台，市场观望态势浓厚，开发商和投资购房者对于自身卖房和买房的脚步都有所放慢。

　　昨日从各区的商品房销售情况来看，大部分的购房者都选择平江区，平江区商品房销售量达到44套，其次为园区；最少的商品房销售在吴中区，仅为3套，同时新区是销量变化波动最小的地区。

　　昨日园区成交了25套，户型大多在90平米左右，从成交的房源面积以及均价上来看，成交的房源大部分集中在金色湖滨、栖霞IALA、第五元素、路劲凤凰城、中海御湖熙岸等楼盘。目前园区只有这些楼盘近期推出了一些中小户型的房源，也正是这些房源的推出引起了市场的轰动，掀起了购房的小高潮。而其他中大户型的房源却是门庭冷落，销售情况不尽人意，虽然推出了一系列的优惠政策，在一定程度上缓解了销售的局面，但也不能从根本上解决问题。

5月13日成交数据分析

　　昨日成交最高是平江区，共成交了44套房源，目前平江区在售房源有橘子国、大观名园等房源，在售的房源不是很多，许多楼盘比如阳光美地等还有房源没有推出。昨日成交的房源应该是政策性保障住房与商品房共同成交的。2008年苏州放大了政策保障住房的需求，主要在城区，年后平江区的成交大多以政策房为主。

　　相城区昨日成交了7套房源，房源面积在100多平米左右，目前中惠晨曦馨苑、世强新尚阅城推出了一些中小户型的房源，得相城区打破了年前成交为个位数的局面。吴中区成交了3套房源，从销售表上可以看出，成交的大多为越湖名邸的房源，上周该项目的放量，使得吴中区的成交文中上升。（本站编辑：牟妮妮）