总体来说，目前苏州房地产市场吴中区、园区、相城区三足鼎立的局面越来越清晰，这三个片区无论是就土地存量，可开发量还是就存量房源来讲，都领先于其他区域，交通的完善，区域内配套的逐渐成熟，使得这三个片区逐渐支撑起苏州的楼市，配合中心城区，使得苏州楼市健康发展。

　　业内人士认为，苏州全市整体均价有下跌的趋势，但是长远来看，价格基础稳定。

　　从本次统计周期的成交均价来看，苏州全市成交均价为6890元/平方米，比前一统计周期下跌了834.4元/平方米，跌幅约为11%。

　　本次统计周期，除金阊区外，其他区域的成交均价都呈下降趋势，园区，高新区，吴中区的成交均价下跌较少，平江区，沧浪区，相城区的成交均价下跌较大，特别是相城区，由于非商品房源的大量成交，均价下跌了72.6%。

　　虽然上周的成交均价波动较大，并且整体有价格下滑的趋势，但是从长期来看，苏州房地产市场的价格相当稳定。因为苏州全市均价从4000-6000元，走得相当稳定，用了将近两年的时间，价格底部构筑稳固，因此商品房价格不可能大幅下滑。再从苏州房地产市场的利润率来看，一直处于正常的利润空间，房地产市场的价格泡沫有一部分，但是很小，特别是公寓房市场，价格泡沫控制得很小。

　　5月5日-5月11日各区的单套成交面积情况，苏州市区单套平均成交面积为108.1平方米，与前一统计周期相比，减少了2.7平方米。（记者 吴云赞）