据365网尚房地产研究机构统计：苏州5月12日-5月18日商品住宅成交840套，比前一统计周期减少了288套，增幅约为25.5％；成交面积为84371.06平方米，比前一统计周期减少了37536.1平方米，减幅为31％；成交均价为6669元/平方米，比前一统计周期下跌了221元/平方米，跌幅约为3.2%。
各区域住宅类具体成交信息见下表：
（备注：蓝色为5.05-5.11，红色为5.12-5.18） 数据统计：苏州网尚房地产研究机构
（备注：蓝色为5.05-5.11红色为5.12-5.18） 数据统计：苏州网尚房地产研究机构
本次统计周期与上一周期相比，除平江区外，各区成交量均有所回落。2008住博会后，苏州楼市成交量有小幅提升，回暖迹象明显。但是从本次的成交统计来看，住博会依然没有能够拉动苏州楼市，楼市依旧处于低位运行状态。
工业园区 成交量有所下滑
本周工业园区共成交住宅类商品房200套，平均单套成交面积为120平方米。工业园区的成交量虽然有较大幅度的下滑，但是仍然稳坐苏州成交量第一的宝座，园区上周的主力销售楼盘是海尚壹品、中海星湖国际、凤凰城。星湖国际的成交房源相对面积较大，项目热销主要是由于开发商中海良好的口碑和项目优越的地理位置。海尚壹品凭借多层的优势和控制得当的总价，开盘至今销售一直良好。凤凰城由于高性价比的优势，销售情况好于其他同等楼盘。
吴中区 性价比和总价控制是关键
本周吴中区共成交住宅类商品房106套，平均单套成交面积为128平方米。吴中区的成交量同样有明显的下滑，从吴中区的成交套均面积达到128平方米来看，吴中区的别墅市场依然颇为乐观，本次吴中区的主力成交楼盘为美田玫瑰99和现代园墅。吴中区目前在售楼盘较多，购房者的选择范围较大。性价比和总价控制是影响吴中区楼盘成交的两大因素。从吴中区崛起至今，我们可以看到吴中区的楼盘品质在日益提高，吴中市场与园区有一个共同点，就是普遍对总价更为敏感。
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