高新区  两极分化严重

　　本周高新区共成交住宅类商品房100套，平均单套成交面积为95平方米。高新区西北的金榈湾、新创理想城、名墅花园等项目销售一直不错，价格较去年变化不大，出售房源的总价范围控制的党，成为新区购房者的焦点。而中心区域的新地国际公寓、国际公馆等价格惊人，把大部分的购房者档在了门外。

相城区  房地产市场起步迹象明显

　　本周相城区共成交住宅类商品房169套，平均单套成交面积为98平方米。相城区的成交量本次也有较大幅度下滑，但是整体来看处于正常波动范围。相城区2008年有明显的起步迹象。不仅新开楼盘量增加，并且楼盘质量较高。目前在售较好的有爱丁堡和晨曦馨苑，都是中惠的楼盘。另外渭塘的湖畔明珠也以高性价比取得了良好的销售成绩。中国国际服装城项目近段时间销售量很大，为相城区的成交量做出了很大的贡献。
　　

 （备注：蓝色为5.05-5.11红色为5.12-5.18）          数据统计：苏州网尚房地产研究机构

　　从本次统计周期的成交均价来看，苏州全市成交均价为6669元/平方米，比前一统计周期下跌了221元/平方米，跌幅约为3.2%。

　　本次统计周期，除平江区均价有较大幅度下跌外，其他区域的成交均价都相当稳定，初步估计，这将是2008年苏州楼市的主旋律。

　　从2008年所有的成交均价数据来看，园区在2008年度价格稳定在8500元左右，在此基础上大幅上涨的可能性不大。而新区和中心城区都由于房源量稀少，难以出现价格的翻转。相城区和吴中区是苏州楼市均价可能有突破的区域。相城区的品质楼盘数量增加，地理位置优越性逐渐体现，完善的配套和良好交通条件得到购房者的进一步认可，这为相城区价格的起飞奠定了扎实的基础。吴中区凭借山水优美的自然景观和低容积率的诱惑，加上高性价比的别墅，成交均价经常越过8000元大关，基本稳定在7000元附近。

　　5月12日-年5月18日各区的单套成交面积情况，苏州市区单套平均成交面积为100平方米，与前一统计周期相比，减少了8平方米，其中工业园区（120平方米）、高新区（95平方米）、金阊区（97平方米）、平江区（67平方米）、沧浪区（102平方米）、吴中区（128平方米）、相城区（98平方米）。

数据来源：网上研究机构　责任编辑：颜艳丽