本站消息 08年5月19日全市商品住宅成交总面积13814.77平方米，比18号增加6388平方米；成交套数142套，比18号增加68套，而成交均价6525.39元/平方米，比18号减少1063.65元。

　　从各区域的成交情况来看，平江区成交48套位于第一，吴中区成交28套位于第二，沧浪区成交19套，园区成交17套紧跟其后，相城区以14套排在倒数第三，金阊区和高新区均未突破10套。

　　在昨日成交中平江区成交48套，比前一日增加37套，增加336.36%，成交面积3262.47平方米，比前一日增加2601.78平方米，增加393.65%，成交均价4290.65元/平方米，比前一日减少2424.97元，减少36.11%。目前平江区在售的项目主要为庭园(社区)均价20000-21000元/平米、阳光美地(社区)均价6800元左右/平米、苏州万达广场公寓均价7300元/平米，而之前一直遭遇开盘跌宕生事的橘子国(社区)也将有房源推出。主城区土地供应逐年减少，主城稀缺一直成为楼盘标榜自身的最佳噱头，而随着各区属之间居住流动性的加大，属意主城区的部分客源也开始向各区域散布。

　　吴中区楼市近来动势不小，5月10日美田玫瑰99(社区)首次开盘，本月25日吴中区还将有太湖高尔夫山庄二期(社区)（二期共62栋，现第一标段28栋已销售完毕，二标段在建设中，将于08年中销售，主力户型770.21平米、557.16平米、561.06平米、528.7平米、524.54平米）、越湖名邸(社区)房源加推（主力面积93-162平米），印象19(社区)首次开盘（一层为商业，二、三层为酒店公寓配套会所，四至十九层为面积在40平米-70平米不等的精装酒店式公寓，预期均价为8700元/平米），将对吴中区成交带来一定的促进作用。昨日吴中区成交28套，比前一日增加9套，增加47.37%，成交面积2833.75平方米 ，比前一日增加843.75平方米，增加42.41%，成交均价6922.93元/平方米，比前一日增加508.41元，增加7.92%。

　　沧浪区在成交套数有良好提升的情况下成交均价大幅跌落，成交产品属性变化是其重要原因。5月份沧浪区开盘项目仅有鼎欣城(社区)，而本月桐泾商务广场(社区)也预期开盘，六月份区域内新项目湖山新意(社区)也将首次推出房源，世茂运河城(社区)也拟首次开盘，届时沉寂了许久的沧浪区将迎来一个不小的成交冲击波。18日成交中，沧浪区成交19套，比前一日增加15套，增加375%，成交面积1693.33平方米，比前一日增加1135.47平方米，增加203.41%，成交均价4569.32元/平方米，比前一日减少5419.34元，减少54.25%。

　　园区成交17套，比前一日减少8套，减少32%，成交面积2049.51平方米，比前一日减少716.25平方米，减少25.89%，成交均价7876.2元/平方米，比前一日减少916.94元，减少10.43%。

　　相城区成交14套，比前一日增加12套，增加600%，成交面积1735.51平方米，比前一日增加1345.87平方米，增加345.13%，成交均价6105.27元/平方米，比前一日减少513.1元，减少7.75%。    

本站编辑 谢家玲