365发布5.12-5.18吴中楼市分析

　　成交遭遇小波谷，比拼园区士气不足

　　本站消息：5.12-5.18日吴中区商品住宅成交97套，比前一周减少14套，成交面积13548.09㎡，比前一周减少6368.47㎡，成交均价为7481.84元/㎡，比前一周减少了281.64元/㎡。从三组数据来看，吴中区上周成交组成元素都处于下跌状态。

　　从全市成交情况来看，5.12-5.18日商品住宅成交840套,成交面积为84371.06平方米,成交均价为6669元/平方米, 吴中区均价与全市相比高出812.49平米。从成交套数来看，上周成交第一的是园区172套，吴中区仅排到第三位置。

　　三大项目周末推盘 楼市近期动作大

　　天气逐渐热起来，吴中区的楼市动作也在加大，5月17日石湖华城第二届风筝节启动，5月18日金枫国际(社区)首次开盘，5月18日浦庄商业街开始预约，而最大的动作要数第三届木渎商业及住宅房展会，18个项目参展，主推商业项目，香溪琴谷(社区)、飞凡第5街(社区)、上城(社区)、悠尚生活广场、木渎新天地(社区)等一批新项目也亮相。

　　汶川地震后不少房地产公司募捐善款赈灾，也从一个侧面反应了企业力图从多个方面去扩大品牌的知名度。

　　在本周末吴中区三个项目将推出房源（太湖高尔夫山庄二期(社区)、越湖名邸(社区)、印象19(社区)），包括别墅产品以及普通住宅产品，无疑在近期对吴中楼市有不小的促动。

　　特别关注：第三届木渎房展会落幕，成交数字震撼人心？

　　5月20日木渎房展会落幕，据主办方数据统计：房交会上现场成交房屋155套，与去年同期相比增加10%，其中金枫国际(社区)110套，尼盛青年城(社区)37套，香溪花园3套，姑苏桃花源(社区)3套，山水华庭(社区)2套。达成购买意向的有2439套。

　　但笔者对成交数字有所质疑，锁定在金枫国际项目，关注苏州楼市的市民大多知道5月18日金枫国际首次开盘，即使取得成交110套的成绩，也是客户积累的结果，如果全部归功于一场房展会，恐怕有点名不副实。

本站编辑  谢家玲   责任编辑  颜艳丽