本站消息 08年5月20日全市商品住宅成交总面积14499.21平方米，比19号增加684.44平方米；成交套数146套，比19号增加4套，而成交均价6910.83元/平方米，比19号减少减少385.44元。

　　从各区域的成交情况来看，平江区成交连续两日第一成交44套，吴中区升至第二成交31套，有小起色，园区也上升一位成交29套，金阊区成交13套，高新区成交12套，沧浪区成交下跌仅成交10套，而相城区仅7套。

　　平江区继续保持第一位置，昨天成交中44套，比前一日减少4套，减少8.33%，成交面积2695.18平方米，比前一日减少567.29平方米，减少17.38%，成交均价3436.17元/平方米，比前一日增加854.48元，增加19.9%。均价有所提升，反映成交房源的总体性价比提高，根据目前区域内在售商品住宅均价来推断，近几日成交房源中有政策性房源。

　　一直被苏州楼市喻为继园区之后未来最具潜力区域的吴中区，近来发力频繁，周末将有三大项目推出房源，但是否带来成交高潮尚不可知，全国楼市平淡带来的也是苏州楼市的低迷，三四月份不少开发商推盘节奏放缓，为的是避免楼市低谷带来的直接影响，但从目前情况来看，似乎低迷还将继续。20日，吴中区成交31套，比前一日增加3套，增加10.71%，成交面积3994.3平方米，比前一日增加1160.55平方米，增加40.97%，成交均价6642.14元/平方米，比前一日减少280.79元，减少4.06%。 

　　昨日成交中均价突破一万的唯一区域为园区，该区域产品均价集中在7000-8000元/平米段，别墅产品成交是主要原因。20日成交中，园区成交29套，比前一日增加12套，增加70.59%，成交面积4040.86平方米，比前一日增加1991.35平方米，增加97.12%，成交均价10069.2元/平方米，比前一日增加2193元，增加27.84%。目前，万科瀚庭（二期瀚庭15000元-23000元）、中海星湖国际、海尚壹品(社区)（主力均价8000-9000元/平米）、翡翠国际(社区)（均价9500元/平方米），第五元素(社区)（均价8000元/平方米左右）、中旅蓝岸国际(社区)（一期第二批 小高层7500元/平米  第三批高层7200元/平米,花园洋房8000元/平米）、栖霞IALA（一期空中别墅现房约7300元/平米，二期总价在58.5-111.5万之间）、天地源橄榄湾(社区)（均价7900元/平方米）、中海御湖熙岸（华府：均价9600元/平米）、伊顿小镇(社区)（二期小高层均价8600元/平方米）等楼盘都在售，成为园区成交的主要势力。

　　金阊区成交13套，比前一日增加4套，增加44.44%，成交面积1112.56平方米，比前一日减少577.53平方米，减少34.2%，成交均价5483.74元/平方米，比前一日减少5785.95元，减少51.34%。 

　　高新区成交12套，比前一日增加5套，增加71.43%，成交面积1090.98平方米，比前一日增加540.87平方米，增加98.36% ，成交均价7454.54元/平方米，比前一日增加1985.48元，增加36.3%，

　　沧浪区成交10套，比前一日减少9套，减少47.37%，成交面积731.98平方米，比前一日减少961.35平方米，减少56.76%，成交均价4195.04元/平方米，比前一日减少374.28元，减少8.19%。  

本站编辑 谢家玲