市场行情：

　　在各区域的成交量中，最近高新区的住宅类商品房成交还挺活跃，平均单套成交面积为95平米。观察发现，高新区的楼盘销售也是有好有坏，大众市场销售良好，高端楼盘却并不好销，呈现两极分化的态势。如高新区西北的金榈湾、新创理想城、名墅花园等项目销售一直不错，价格较去年变化不大，出售房源的总价范围控制得好，成为高新区购房者的焦点。而中心区域的新地国际公寓、国际公馆等价格惊人，把大部分的购房者挡在了门外。

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　　典型楼盘推荐：

　　浒新金榈湾(社区)

　　位置：高新区浒关浒杨路

　　项目概况：5月17、18日，在苏州绿宝广场，浒新金榈湾(社区)连同东风本田推出了“有房有车”轻松生活的活动，该楼盘自今年1月份开盘以来，一直备受追捧，销售业绩节节攀升，是什么让客户如此青睐？首先，浒新金榈湾与浒关老镇仅一步之遥。这一地区既是未来高新区重点打造区片，也是新区“北扩西进”规划战略的第一站，区位优势十分突出。随着当地经济的快速发展及城市化的不断推进，浒关已逐渐融入中心城区。从项目出发，约10分钟车程就可到达吴中第一名胜——虎丘风景区，15分钟车程便可抵达石路商业中心。目前，多路公交车已经开通，可直达全市各个区域，未来还有沪宁城际铁路轻轨3号线在此设站，瞬间即可连通长三角。

　　其次，浒新金榈湾在产品上下足了工夫。它是新区首个地中海风情的低密度社区，相当稀缺。整个社区16万平米的建筑面积，包括别墅、多层、小高层等多种产品组合，在充分利用了周边的两条天然河流后，营造出一派自然生态的宜人风光。

　　小记观察：浒新金榈湾，汲取地中海风情精华的同时，更是再现了其中所蕴藏的生活灵魂！同时，浒新金榈湾的超高性价比也是吸引广大客户的关键，别处买房子的花费，在这里甚至可以有房有车。有一套自己满意的住房，同时有一辆爱车，上班出行，驾驭轻松，这对于许多都市新贵来说可是有着极大的诱惑力和吸引力。

　　郦岛Ⅱ·原墅

　　位置：相城区行政中心旁的金龙湖一线

　　项目概况：位于相城核心区的楼盘“郦岛Ⅱ·原墅”5月10日首度开盘便受到消费者的热烈追捧。楼盘坐落于相城区行政中心东侧，环抱金龙湖，与阳澄湖永久水源保护区一路之隔，这里视野开阔、空气清新、风景优美。既不像市中心那样浮躁拥挤，又不似郊区过于偏远。想体验都市的热闹繁华，相城中心区及规划的CBD就在两公里范围内；要感受郊区的心平气和，一湖的静谧无需出门便可时刻拥有。独有60000平米私家水域，四面贯通的活水景观体系，高层公寓推窗就能看见粼粼湖水，低层业主可近距离接触家门口的河水，别墅业主更可拥有私家码头，让每一位住在这里的人都能享受大自然恩宠。

　　小记观察：理性实用的户型面积是此楼盘一大卖点。了解郦岛Ⅱ·原墅的建筑设计后，你会发现“体面”的生活其实并不要以面积的铺张为代价。94平米和143平米左右的通透二、三房全部采用2梯2户的纯板式设计，彻底杜绝常规2梯3户或4户住宅中通风和采光的顽症，同时2梯2户的纯板式带来的工整户型结构提高了空间的利用率和房屋能耗的费效比。