本站消息 08年5月21日全市商品住宅成交总面积8377.29平方米，比20号减少6121.92平方米；成交套数97套，比20号减少49套，而成交均价6330.02元/平方米，比20号减少580.81元。昨日成交中，全市成交三项指数均有大幅度下跌，一般情况下周末才出现的成交低谷在周三就开始出现。

　　从各区域的成交情况来看，虽然平江区成交下降至31套，但还是位于第一，园区20套上升至第二，沧浪区13套成交第三，而吴中区经历前一日小的上升后再次回落，仅成交11套，而高新区成交10套，金阊9套，相城继续垫底3套。

　　平江区联系三日成交冠军，但房源均价都未突破4500元/平米，21日成交31套，比前一日减少13套，减少29.55%，成交面积1951.37平方米，比前一日减少743.81平方米，减少27.61%，成交均价4221.55元/平方米，比前一日增加785.38元，增加22.85%。

　　园区成交指数与全市同步，三项皆为下跌，成交20套，比前一日减少9套，减少31.03%，成交面积2627.74平方米，比前一日减少1413.12平方米，减少34.97%，成交均价8750.37元/平方米，比前一日减少1318.83元，减少13.1%。07年成交中，园区占据成交榜首的时候非常之多，而进入楼市冷冻期，园区遭受的重创貌似不小，对比往日，成交不旺表现尤为明显。上周末园区中央景城低调开盘，这种开盘方式目前被不少楼盘所采用。

　　成交第三位的是沧浪区，仅成交13套，比前一日增加3套，增加30%，成交面积1252.99平方米，比前一日增加521.01平方米，增加71.17%，成交均价6076.85元/平方米，增加1881.81元，增加44.86%。目前沧浪区楼市还相对平静，随着诸如世茂运河城等大盘动作加大，整个区域将热闹起来，目前区域内在售房源包括金色家园(社区)（精装小高层均价9000元/平米，情景花园洋房均价16500元/平米）、福星新城(社区)（起价6850元/平米、均价7100元/平米）、鼎欣城(社区)（起价7200元/平米, 均价7800元/平米）、创智赢家(社区)（多层写字楼8880元/平米，高层9000元/平米）、云庭(社区)（均价7800元/平米）。

　　紧跟全市下降脚步的区域还有吴中区，成交大幅度跌落，5月10日美田玫瑰99开盘对楼市有一定促进作用，但随着时间的推移，带来的成交影响逐渐减小。本周吴中大盘越湖名邸(社区)也将加推房源，面积集中在93-162平米园林雅居，太湖高尔夫山庄二期(社区)部分房源推出，势必对吴中区楼市也将推进。在昨日成交中吴中区成交11套，比前一日减少20套，减少64.52%，成交面积872.93平方米，比前一日减少3121.37平方米，减少78.14%，成交均价6558.68元/平方米，比前一日减少83.46元，减少1.25%。

 本站编辑 谢家玲