在不少购房者眼中，苏州城北的楼市向来不如城东与城南热闹。在古城区房价飞涨，园区、吴中区楼市风起云涌之际，城北楼市沉寂到一度让人遗忘。 然而随着近期人民路北延工程、广济路北延工程、齐门路北延工程以及轻轨2号线等交通蓝图的不断显现，这片沉寂已久的区域似乎一下子成了购房者和开发商的新宠。根据富思博得专业数据信息网的统计，在苏州楼市冰冻未解的一季度，在销售综合能力前五的位置之中，城北板块一下子就占据了三席，其中大连万达商业广场则以绝对的优势成了一季度的销售冠军。

　　交通变革打破了瓶颈

　　在苏州近两年的城市规划变革之中，火车站地区改造工程无疑和轻轨一样将给苏州人的生活带来至深的变化，同时也正成为改变整个苏州楼市重心的砝码。作为火车站地区综合改造的重要组成部分，人民路北延、广济路北延、齐门路北延、梅巷路北延四大工程同时进展迅速，今年将全面建成通车，长久以来沪宁铁路造成的苏州城市的南北阻隔将不复存在，苏州城北地区快速发展的瓶颈也将被彻底打破。

　　四大北延线在2008年都将全线贯通，基本打通了城北与中心城区的联系。与此同时北环快速路的贯通将构建起城北的快速交通体系，北环快速路主线及官渎里立交改造后的主线已于去年底通车。北环快速路的贯通将四条北延线紧密联系起来，形成一个纵横畅通的交通网络，交通线的畅通就如同血管的延伸一样，将为未来的城市发展输送丰富的血液。

　　人民路向北延伸，苏州城区终于真正迈出了向北扩展的步伐，正在开发中的平江新城显然正率先因此而受到购房者的关注。作为中心城区向北拓展的第一步。东起东环路、南至护城河，总面积9.97平方公里的平江新城，将建成总人口14万，集金融，物流等现代化服务业为核心的新城区。万达广场此次成为今年一季度的销售冠军，从其销售的业绩来看，苏州购房者显然已经开始注意到这个快速发展的新城区。