365记者：王总，您好，非常感谢您接受365地产家居网的专访！能否请您谈一谈恒润后街(社区)项目的最新进展？

　　苏州恒润投资有限公司副总经理王轶：售楼处对外公开，前期宣传，工地桩基基础开始施工。

　　365记者： 恒润后街(社区)是一个综合性的项目，据我们所知，该项目包括多层花园、精装酒店式公寓和休闲商业，王总能否向我们详细介绍一下。

　　　苏州恒润投资有限公司副总经理王轶：本项目主要以商业、酒店式公寓为主，多层的花园洋房为辅，占地面积22308.81平方米，建筑面积46527.71平方米,其中住宅24165.3平方米,商业10474.7平方米。其中有花园样房3栋5-6层共计102套，面积从90-130左右,为毛坯。一层赠送花园和大面积下沉式庭园，面积基本都在30平米左右。户户均有空中花园及露台赠送。4号楼1到3层为商铺，面积从60平方起。5层到14层为酒店式公寓。面积基本在40多平方，共270套，精装修带家电家具，装修标准约1500-2000，配件将采用知名品牌。另外我们有374个停车位，其中地上48个，地下326个。可以为我们项目的业主提供充足的停车需求。物业采用智能化管理，由深圳市的保利物业管理公司负责。该公司是由国家控股具有一级资质，我们将采用七级物业标准，是目前最高级别的服务标准。

　　365记者：一个居住板块的崛起受到诸多因素影响，目前业内对东环路关注度颇高，作为一个新兴板块，您认为在其发展的过程中，哪些因素将影响板块成型，哪些具有决定意义？

　　　苏州恒润投资有限公司副总经理王轶：这就要说到东环路改造工程。作为苏州南北向一条重要城市中轴线，东环路地区事关苏州城市的整体形象。实施东环路地区综合改造，实现园区与古城区的“无缝对接”，是市委、市政府贯彻落实科学发展观、加快提升中心城区形象作出的一项重要决策，是园区工委、管委会践行以民为本理念，积极改善民生、促进和谐社会建设的一项重点实事工程，同时也是园区加快转型优化升级步伐，提升西部地区商贸服务业发展水平的一项重要举措。今年东环路地区改造将主要加快现代大道节点百润发、中新路节点开元二期、机场路节点富华苑以及金鸡湖路节点的商务酒店、百货广场、酒店式公寓等约50万平方米改造项目实质性启动步伐。

　　未来东环路将形成以大卖场、酒店式公寓、商业广场、商务酒店等综合体量的全新商务走廊。一个云集国际精品名店，高档特色餐饮，汇聚世界美食的核心商业圈即将形成。

　　365记者：整体而言，近两年的苏州房地产市场，在长三角地区发展势头明显，拥有一个良好的市场环境是房地产企业的前行激励。07年底央行六次加息，加之这一年诸如二套房贷等一系列国家宏观调控政策，年底苏州房市出现松动，同时整个苏州市土地放量充足，那么在这样一个形势下，您是如何看待这种风险和机会并存的市场格局？

　　　苏州恒润投资有限公司副总经理王轶：由于宏观经济层面存在不确定因素，所以我们很难做出一个正确的预测。但我们可以看到国家对股市出台了一系列规范市场和调整的政策，这一系列政策均指向了“规范市场行为”保护投资者的合法权益这一目标。我国的主要投资渠道并不宽泛，主要集中在股市和楼市。显然国家对股市的表态也同样涵盖了房地产市场的投资者，尽管国家并不鼓励住宅市场的过度投机和超前消费，但其合法的投资收益也会得到保障，因为投资者的信心恰似保障房地产业繁荣发展的前提之一。