本站消息：据网尚房地产研究机构权威发布，苏州市08年5月份住宅类房源成交3959套，同比下降42%，成交面积为422662.1平方米，成交均价为7005.6元/平方米，较去年同期上涨1152元/平方米，幅度为20%，是一个突破性的增长。
园区整体价位已经脱离主流购房人群 相城后起之秀发力
2008年5月， 苏州楼市成交量大部分集中在工业 园区和 相城区。工业 园区大量的外来打工人群和较高的工资，决定了 园区中 小户型住房的刚性需求量很大。2007年11月楼市低迷以来， 园区积压了大量的刚性购房人群，在2008年4月以后，这部分需求开始释放，使得 园区的成交量一路走稳。由于2007年10月以前， 园区的 房价上涨过快，目前的 房价已经淘汰了一部分的中低收入群体，把 园区本属于区域的购房人群彻底的驱除了出去。另外 园区市场的整体价位已经脱离 园区的主流购房人群，这是 园区成交量难以进一步回暖的主要原因。 相城区5月有大量的新房源上市，加上政策保障性住房的大量成交，使得相城的成交量超越了 吴中区和新区，仅次于 园区。
整个中心城区的成交量还是相当大，主要来自 平江区，橘子国、大连万达、大观名园等楼盘的热销为区域创造了良好的销售业绩。目前，平江新城的 房价相比市区还属于性价比较高的区域，加上三大主干道的北延， 平江区的区域价值得到进一步的提升，增强了购房人群的信心。 各区域具体成交信息见下表：
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区域
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成交套数
（套）
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成交面积
（平方米）
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成交均价
（元/平方米）
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932
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113679.88
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9145.7
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新区
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678
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65812.96
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5338.9
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167
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16431.45
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6248.1
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505
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39451.15
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5339.7
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330
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36789.26
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6993.4
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516
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72527.86
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7924.0
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831
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7796.54
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5445.9
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合计
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3959
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422662.1
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7005.6
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