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　　4月10日下午14:00，苏州工业园区，编号为苏园土挂（2008）06—08号的国有建设用地拍卖竞价出让在国际大厦4楼国际会议厅举行.本次园区国土局共推出三宗地块，总占地面积167713.97平方米，规划建筑面积304758.8平方米。截至报名截止时间为止，均只有一家单位报名竞价，三宗地块分别被“园区商旅”、“中国移动”、“苏州信托/苏州房地产开发有限公司/兴旗不动产”以底价获取。

挂牌土地及竞标结果图

　　分析：

　　此次挂牌成交的地块均为商业用地，从此前工业园区几次土地出让中，我们可以看出近期园区商业地产开始成为房地产市场发展的一个重头戏，从这些地块的分布情况来看，主要分布在园区湖西CBD、湖东CBD以及湖东东部纵深地区，随着住宅市场的迅速发展，商业配套的跟进速度在加快。
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　　08年一季度苏州市上市的仅有5块用地集中在工业园区。由于自07年小半年以来楼市步入低迷至今，商品房开发进程逐渐放缓，07年工业园区07年上市的土地面积达到339万平方米，其中大部分尚未进入开发阶段，因此08年苏州市的土地市场会有所调整，住宅用地的上市速度放慢，短期内供应量将较以往有很大程度的减少。受宏观市场影响较小的商业地产开始逐渐崭露头角，商业开发已经成为目前工业园区房地产市场发展的重心。

出让示意图

　　本次挂牌成交的地块中有06号、07号四块位于湖东核心区，集合前几次的土地上市情况来看，湖东CBD的商业开发成为未来园区地产发展的重点之一，其次08号地块则位于湖东东部纵深地区，开发建筑面积达到20万平方米以上，这块商业用地对未来园区的房地产市场发展有很大的引导性意义，从中可以看出发展趋势。