相城区　新城板块蓄势待发

　　按照规划，相城区新的中心城区是围绕着元和塘沿线展开的，即齐门北大街以西、阳澄湖路以北、苏虞张公路以东、春申湖路以南这个核心区域，相城大道沿线已趋于成熟，不是下一阶段的发展重点。相城新城聚集着包括恒基中国、合景泰富、北京城开、雅戈尔等在内的众多品牌开发商及华成、中惠、华富、相城城建等经验丰富的本地开发商。随着广济路、人民路等城市干道北延相城工程的展开，轨道交通2号线规划，未来相城新城将与平江新城乃至古城区无缝对接，发展空间非常广阔，潜力巨大。就目前来看，相城大道沿线配套比较成熟，但元和塘沿线配套设施比较缺乏，尚需时日加以完善。

　　当下，相城新城在售公寓项目主要有华城国际、康桥丽都和晨曦馨苑。其中，华城国际和康桥丽都的产品主要定位于中小户型，目前单价在6000-6500元/平米之间，且通过空中花园等手段增加附送空间，体现出较高的性价比。对于初次置业的青年精英而言，这两个项目无疑具有竞争力。

　　区域对比　首次置业大有窍门

　　进入2008年以来，各板块的价格涨幅已明显放缓，是首次置业者介入市场的较好时机。平江新城、沧浪新城、木渎等配套成熟的板块均价水平已突破7000元/平米，未来可想像的升值空间显得较小；钟南街沿线、青剑湖板块、高教区板块价格水平较前年增长较多，但与园区主流项目售价相比，仍有一定差距，未来上升空间还比较大，目前来看，区域项目的性价比还是比较高的；相城新城价格出现较大幅度上涨，但与平江新城相比，差距还比较大，未来增长空间也值得期待，目前来看也是高性价比区域；越溪板块近两年价格上涨惊人，有透支后期价格之嫌，目前来看性价比较高，但未来升值潜力值得怀疑；浒通板块近两年价格上升不大，在所推板块中价格最低，未来想像空间非常广阔，尤其是区域规划的落实和区域配套完善以后，区域楼盘的升值潜力值得期待。

　　就首次置业的青年精英而言，在作出正确选择之前建议考虑如下因素：首先，所选项目的交通一定要便捷，工作出行要方便；其次，确认项目周边基本配套齐备或规划完善，具有发展前景；第三，低单价，低首付是主要的考量标准；最后，房型要紧凑且功能空间要实用，最好是具有弹性空间，如空中合院，可根据家庭人口的变动在不同时期设置不同的功能空间。（记者 吴云赞）