本站消息：昨日苏州住宅类商品房共成交了100套，与前一日相比增加了23套，增加比例为29.87%。昨日成交的均价以及面积都有所增加，今年一季度全国房地产市场的温度都有点低，苏州也不例外。从5月份在售楼盘的情况来看，楼市的"温度"虽然有所回升，但是只有个别楼盘在逆市取得不错的销售成绩，大部分楼盘销售情况依然有点冷。

　　金阊区、平江区、沧浪区共成交住宅类商品房20套房源，金阊区，2008年以来，一直以政策保障性住房成交为主，昨日成交的6套房源也是政策房。昨日平江区、沧浪区共成交了14套房源，该区域目前市场上已经没有什么房源可售，平江区的阳光美地自首次开盘热销以来，到目前为止，也没有推出新的房源。

　　相城区昨日共成交住宅类商品房35套，平均单套成交面积为100余平方米。相城区的发展对交通的依赖比较大，所以相城区的崛起，必须依靠交通的完善。相城区之所以被开发商和购房者看好，也是因为去年一系列的交通利好消息。但是从目前相城区的市场情况来看，还没有形成完全的竞争，楼盘的数量和房源的上市量都不是很到位。但是，相城区交通优良，生态环境好的形象已经深入人心，因此相城区的度假别墅，湖景别墅销售一直很好。2008年以来，相城区呈现出有点青黄不接的现象，老盘由于剩余房源量不多，不敢轻易试水；新盘又由于不了解市场情况，不敢下水；大开发商的楼盘开发进度还未跟上；因此2008年至今，相城区有段时间会出现无房可卖的尴尬。但是从近段时间的成交量来看，相城区的成交量稳中有升，在从新开楼盘朗悦湾、康桥丽都的销售来看，相城区的楼市具有很大的潜力需求，未来前景很好。

　　昨日工业园区共成交住宅类商品房23套，平均单套成交面积为200左右平方米。从2008年至今的成交情况来看，园区的老大地位不可动摇，主要是由于园区巨大的刚性需求和良好的公积金制度，使得园区具有很强的购买力。加上园区的中小户型房源量陆续上市，房源量稳定，使得园区成交量一路走高走稳。但昨日园区成交的大部分是别墅产品，目前园区有许多别墅项目，特别是青剑湖周边，观澜丽宫、君地上郡、旭辉芭堤兰湾等项目受到了市场的热宠。

6月12日成交数据表

6月12日与6月11日成交数据对比

　　虽然今年的苏州楼市行情不是很明朗，但是苏州的别墅市场受到的影响并不是很大。

　　吴中区共成交住宅类商品房15套，平均单套成交面积为100余平方米。吴中区大盘甚多，有山有水，自然环境优越，最大的优势是具有大量的可供开发的土地。因此，当吴中区有大盘开盘，或者百花齐放的时候，成交量大有赶超园区之势。

　　昨日高新区共成交住宅类商品房7套，平均单套成交面积为100余平方米。高新区的成交量一直不温不火，主要是由于高新区中心区域房源量很少，主要依靠西北片区，和西南片区的成交，浒通一带将是未来苏州高新区的热点。(本站编辑：牟妮妮）