本站消息：据365地产家居网统计：苏州6月9日-6月15日商品住宅成交644套，比前一统计周期减少了476套，减幅约为42.5％；成交面积为78411.92平方米，比前一统计周期减少了38936.19平方米，减幅为33.2％；成交均价为8227.75元/平方米，比前一统计周期上涨了1309.45元/平方米，涨幅为18.9%。
各区域住宅类具体成交信息见下表：
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各区
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成交套数
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成交面积（平方米）
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成交均价（元/平方米）
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167
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23886.68
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11203.44
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82
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8463.08
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6757.66
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21
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1942.7
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4114.27
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46
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4558.42
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6464.75
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53
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6745.86
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8357.21
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73
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10334.83
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8037.38
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202
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22480.35
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6380.97
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相城区价值体现 市场博弈继续
总体来看，上周全市成交量整体下滑，相城区成交量大幅萎缩，减少了55.3%，但成交量再次赶超园区，稳居全市老大。
相城区6月初开盘的新项目康桥丽都和华城国际等依然有持续的成交，因此区域的成交量依然有很好的成绩。朗悦湾的开盘为相城区注入了新的动力，项目位于相城区北部，偎依渭塘珍珠城，交通便利，项目包括了多层、小高层、花园洋房、联排别墅等多种物业形态，主力面积在90-170平方米之间，小高层是精装，装修标准在1000-1500元之间，均价在7000元左右，由于面积整体较大，总价相对高了些。相城区的新盘均价在这段时期有一个很大的提升，在交通优势和地理位置优势日渐体现的情况下，相城区的价值已经被发现。
从成交总面积来看，相城区的成交面积远远领先于其他区域。中心城区的成交面积已经很小，但是还在进一步的萎缩。预计随着庭园、大观名园的开盘，中心城区的成交面积在未来会有小幅的回升。
园区的成交基本稳定，新开楼盘对于成交量的影响并不显著。高新区由于本身成交量基数较小，因此随着楼盘的新开，成交量和成交面积会有较大的波动。
苏州楼市形势严峻 有价无市局面在进一步恶化
从上周的市场成交情况来看，苏州楼市形势严峻，有价无市的局面在进一步恶化，开发商一方面打出促销、降价的诱饵；一方面又实在没有太多的优惠给予购房者。购房人群一方面寄希望于开发商会推出真正的让利措施；一方面又希望或许等一等房价会更低。买卖双方的矛盾心理反应在市场面上，就是目前的楼市，看房有需求，下单的却不多；开发商想通过让利来捡回人气，却又不想给市场造成降价的嫌疑。
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从本次统计周期的成交均价来看，苏州全市成交均价为8227.75元/平方米，比前一统计周期上涨了1309.45元/平方米，涨幅为18.9%。
本次统计周期， 园区、沧浪区的成交均价又有较大幅度的提升，主要是水墨江南、御湖熙岸和青剑湖周边别墅的销售，拉动了园区的整体均价。沧浪区的世贸运河城销售，为区域带来了一定的人气。吴中区的均价略有上升，主要是现代园墅等别墅的销售拉高了区域均价。苏州其他区域的成交均价相当稳定。
6月9日-6月15日各区的单套成交面积情况，苏州市区单套平均成交面积为122平方米，与前一统计周期相比，增加了17平方米，其中工业园区（143平方米）、高新区（103平方米）、金阊区（93平方米）、平江区（99平方米）、沧浪区（127平方米）、吴中区（142平方米）、相城区（111平方米）。
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