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一年房价上涨达２０％ 苏州房价支撑力有待考量
2008年5月，苏州全市成交量同比下降了42%，成交面积同比下降48%。2007年的5月是苏州楼市走出宏观调控阴影后的一个成交小高峰。苏州楼市从2007年3月开始成交量一路飙升至2007年9月，而07年5月由于住博会和房交会的推动，刚好是这段时期中的一个成交小高峰。2008年的5月则截然不同，是继07年10月新政后的一个小幅回暖，因此，同比差距如此之大。
月度销售同比分析
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统计数据同比分析
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类别
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2007年5月份
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2008年5月份
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变化量
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变动幅度
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成交套数（套）
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6815
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3959
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-2856
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-42%
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成交面积（㎡）
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809114
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422662.1
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-386451.9
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-48%
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成交均价（元/㎡）
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5853.4
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7005.6
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1152.2
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20%
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从全市成交均价来看，达到7005.6元/平方米，同比增长了20%，是一个突破性的增长。从2008年以来， 苏州楼市基本走稳7000元的均价，这个过程只经历了不到一年的时间，因此，目前市场 房价的支撑力有待进一步的考量。2007年以来，通货膨胀压力很大，而苏州主流购房人群的收入水平并没有太大的提高，购买力没有实质性的提升，但是 房价却一路飙升，导致部分楼盘出现有价无市的行情。
从各个区域的成交情况来看，除 相城区外，各区域成交量同比均有不同程度的下滑。 相城区2007年尚未得到完全的开发，整体上市量较少，并且区域的价值未被消费市场所认可，2008年，随着实力开发商的进驻，新盘品质的提升，区域的价值的到市场的重估，成交量逐步放大，当然，其中也有政策保障性住房的成交。
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