盛世别墅兴。

　　苏州的别墅消费从2007年始进入了一个全面发展的时期，这一年市区售出别墅逾2000套，创历史新高。进入2008年，别墅市场在持续发展的同时，物业开发与消费更显现出超乎想象的成熟与理性，别墅物业开发逐步进入了一个全面的资源与品质相争的时代。

　　数据显示，在激烈的别墅市场竞争中，苏州这一高端市场出现了一些新的变化。

　　异军突起青剑湖板块升温

　　进入2008年，青剑湖板块别墅升温，销量也在悄悄增加，成为今年别墅市场最亮丽的区域之一。

　　青剑湖板块升温的原因，无外乎几个方面。

　　首先，青剑湖板块完善的区域规划初现端倪。随着环青剑湖景观工程全面竣工，总部经济岛、青剑湖商业广场等的投入使用，唯亭新行政中心即将主体封顶，该板块所具有的城市配套潜力和景观资源初步呈现在人们面前，前瞻力强的财富精英已然预见到这一板块的增长潜力，纷纷在此置业，抢占环湖纯低密度高尚居住区的稀缺资源。市场上还出现了诸如“错过金鸡湖，不要错过青剑湖”的声音。

　　其次，该区域内的创新产品吸引买家。以观澜·丽宫为例，其在苏州首创的宽院小独栋别墅户型，使业主的人均资源占有量达到最大化，自今年元月开盘以来连续保持热销势头，成为板块领头羊。

　　再次，高性价比。青剑湖板块的君地上郡、观澜·丽宫与芭堤兰湾三个别墅项目，总体均价保持在联排12000元/m2，小独栋 13000元 /m2，独栋20000元/m2，与金鸡湖板块相比，显现出较高的性价比;此外，产品类型丰富，可供选择余地大，这些对成熟而理性的别墅置业人群而言均极富吸引力。

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