金融业一直是房地产行业赖以生存的命脉，尤其是在如今货币紧缩的国家政策下，金融业对房地产的重要性尤为突出。香港太平洋在运作地产项目的过程中，深刻了解开发商面对资金吃紧时的困难景象。以往，由于国家政策对于房地产市场的监管相对宽松，太平洋在运作地产项目时的许多创新方法都能够解决开发商的资金问题。但从目前市场的实际情况出发，通过项目本身销售回笼资金的方法越来越不适应市场的要求，如何突破资金困局成为业内研究的课题。

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　　香港太平洋的投融资部自成立以来，与国内外的基金、风投一直保持着良好的关系，也在一些关键时刻为开发商引入上亿元的资金，将问题迎刃而解，这也正是太平洋能够在激烈的市场竞争下，能够持续发展的原因。然而，在房地产市场不够景气的市场环境下，我们也逐渐开始涉及其他行业内的投融资业务。

　　二三线城市是未来投融资的主战场

　　过去的几年中，一些城市的项目赢利点多、速度块，大部分的风投都将资本投入到了一线城市，于是成就了类似于百度这样的成功企业。总结其原因不难发现，这些企业对于中国整个的基金环境、创业环境都比较熟悉，能够保持良好的对接。

　　然而，随着中国经济发展的速度加快，越来越多的基金和风投看好中国未来的经济市场，纷纷进入中国市场，所以，对于优质项目的需求也越来越多。一般的基金和风投都比较喜欢盈利模式清晰、能够快速复制、在短期内能够迅速成百倍、千倍增值的项目，尤为对高科技项目感兴趣。

　　但是，当项目越来越多，很多风投、基金都发现了另外一种机会，那就是二三线城市的非高科技企业，他们的经营稳定、赢利能力凸显，逐渐打破了好企业都在北京、上海、深圳的思维模式。这些企业所从事的行业大多在环保、医疗、能源等方面，但大部分企业存在着缺乏国际化的运营理念，如果有风险投资资金的注入和超前的运营理念，这些企业将会有更长足的发展。所以，太平洋的投融资部一直致力于为基金与项目之间牵线搭桥，为投资者创造财富。只有有良好的预期回报，我们便会为这些企业和资金建立对接的平台。

　　企业如何与资本对接

　　中国的VC市场的确还很年轻，如何获得更多的国际风险资金是目前企业最应该考虑的问题。这其中要通过一些专业的投资机构帮助中国的企业与资金接轨，这在业内一般称为“行业顾问”。太平洋在以往做了不少协助企业融资和并购的案子，既让这些企业解决了资金难题，有了跨越式的发展，又为投资者带来了回报。

　　有些企业对于融资的方式方法不够了解，总认为对于风险投资的难度很大。其实，在最近的市场运作中，作为财务顾问我们深刻的了解到风投资金关注什么样的企业可以获得资金的投放，什么样的企业又不是资金喜欢的。从风险投资和私募基金来讲，基金是分几个段落的，在公司成长初期寻找的资金，我们称其为“天使基金”，这个时候是不需要过多的调研的，只要相信项目负责人就有可能投资了。