本站消息：据365地产家居网统计：苏州6月16日-6月22日商品住宅成交569套，比前一统计周期减少了75套，减幅约为11.6％；成交面积为63925.24平方米，比前一统计周期减少了14486.68平方米，减幅为18.5％；成交均价为7787.36元/平方米，比前一统计周期下降了440.39元/平方米，减幅为5.4%。
各区域住宅类具体成交信息见下表：
苏州楼市整体维持低迷 园区重登成交量第一宝座
总体来看，上周全市成交量依然整体下滑，相城区成交量持续萎缩，本周又下降62.3%，主要是由于相城区康桥丽都开盘销售一空，目前还没有新房源推出，华城国际有一定量的持续销售，区域成交量恢复原来的低迷状态。
上周工业园区的成交量再次回到第一的位置，主要是华园四季、东景公寓等的良好销售撑起了园区的市场，目前胜浦板块成为园区炙手可热的板块，主要是该板块内项目性价比高，总价相对较低，在普通工薪的承受范围之内，因此成为园区中低收入群体的首选区域。
上周，高新区的成交表现也很好，主要还是集中在西北片区，鑫苑国际城市花园开盘，优惠众多，销售良好，嘉业阳光假日、理想城、名墅花园、惠泽云锦城等的成交虽然不如前段时期，但是整体情况比较平稳，新区西北片区的持续成交和园区胜浦板块有着异曲同工之妙，都是由于中心区域的房价过高，把主流购房人群挤压至边沿地带，以此解决买不起房的问题。同时，中心区域LOMO铂客开盘以来也保持了持续热销的状态，其优越的中心区域地理位置，完善的交通及周边商业配套，和中心区域难得一见的复式精装户型配置，都使其开盘以来一直保持着较高的人气。
从本次统计周期的成交均价来看，苏州全市成交均价为7787.36元/平方米，比前一统计周期下降了440.39元/平方米，减幅为5.4%。
本次统计周期的均价比较客观全面的反映了市场目前的价格情况。除了金阊区的成交均价依然受到政策保障性住房的影响外，其他区域均表现出真实的成交均价。平江区目前别墅项目较多，原有的桃坞巷、桃坞小筑、庭院项目都是别墅项目，未开盘的平门府是市区楼面地价最高的地块。上周橘子国花园、大观名园的成交，大连万达的持续供应，使得平江区的有效房源量增加。统计得出的9190元/平方米的均价是最接近平江区真实成交价格的数据。
高新区、沧浪区、吴中区和相城区的均价与前一统计周期相差很小，这三个区域上周几乎没有新开的楼盘，因此价格持续稳定。 从成交均价的折线来看，目前新区和相城区是苏州的两个价格洼地，严格来说，新区的CBD区域价格不菲，但是目前活跃的新区西北板块是价格的洼地。相城区的成交均价虽然相比去年有大幅度的提升，但是目前，与其他区域的差价依然存在，随着相城的进一步发展，这种差价会日渐缩小。
园区的均价稳定在8000元以上已经是不争的事实，在2007年，园区均价突飞猛进，从5500元左右一跃至目前的8000元，大部分的购房人群失去了原有的购买能力，转而选择胜浦唯亭板块。目前，园区中心合作区的房价出现了骑虎难下的局面，价格调整的可能性越来越大。
6月16日-6月22日各区的单套成交面积情况，苏州市区单套平均成交面积为112平方米，与前一统计周期相比，减少了10平方米，其中工业园区（113平方米）、高新区（105平方米）、金阊区（107平方米）、平江区（92平方米）、沧浪区（118平方米）、吴中区（145平方米）、相城区（116平方米）。
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