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根据365地产家居网统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交569套，各区成交套数排名从高到低依次是：工业园区199套（上周167），高新区106套（上周82），平江区80套（上周46），相城区76套（上周202），吴中区58套（上周73），沧浪区35套（上周53），金阊区15套（上周21）。本周苏州市区日均成交82套，平均单套成交面积112.35平方米。
本次统计周期与上一周期相比，工业园区的成交量增加了19.2%。位居本周全市第一，本周成交量整体下滑较严重，日均成交量下滑10.9%。
中心城区：古城区成交量小幅上升
本周中心城区（沧浪、金阊、平江）共成交住宅类商品房130套，成交套均面积为100.60平方米。金阊区（106.6平方米）、平江区（91.9平方米）、沧浪区（117.8平方米），中心城区板块，本周由于平江区的大观名园的开盘，橘子国花园19#楼中小户型的加推，成交量有一个小幅的上升，因而整个中心城区较上周成交量有所上升。
表2：各区域住宅类商品房成交情况如下
工业园区：中小户型成交突出 成交量恢复市场第一
本周工业园区共成交住宅类商品房199套，平均单套成交面积为113平方米。园区的成交量本周有小幅上升。园区本周成交以中小户型为主，本周销售比较突出的楼盘是华园四季和东景公寓，这两个楼盘均处于胜浦镇，虽然地处比较偏远，但由于户型主力为中小户型，均价基本不超过5500元，总价控制得当，从而能克服自身交通和配套的不足为园区购房主力所接受，达到热销，使整个区域的成交量有一定的上升。园区的均价稳定在8000元以上已经是不争的事实，在2007年，园区均价突飞猛进，从5500元左右一跃至目前的8000元，大部分的购房人群失去了原有的购买能力，转而选择胜浦唯亭板块。目前，园区中心合作区的房价出现了骑虎难下的局面，价格调整的可能性越来越大。
吴中区：大户型持续主导市场
本周吴中区共成交住宅类商品房58套，平均单套成交面积为144.5平方米。吴中区本次成交均价与前一统计周期相比有所下降，本周成交以还是以大户型为主，吴中区大户型及别墅由于其优越的生态环境，及相对较低的市场价位，整个区域中高档物业的成交量占据市场主导，单套成交面积居高不下。
高新区： 成交量小幅上升 中心区域户型取胜
本周高新区共成交住宅类商品房106套，平均单套成交面积为105.1平方米。新区本周成交量有一定上升，主要由于中心区域LOMO铂客开盘以来保持了持续热销的状态，其优越的中心区域地理位置，完善的交通及周边商业配套，和中心区域难得一见的复式精装户型配置，都使其开盘以来一直保持着较高的人气。同时鑫苑国际城市花园开盘以来，优惠众多，销售良好，嘉业阳光假日、理想城、名墅花园、惠泽云锦城等的成交虽然不如前段时期，但是整体情况比较平稳。
相城区：成交量大幅萎缩
本周相城区共成交住宅类商品房76套，平均单套成交面积为116.1平方米。成交量大幅萎缩，本周下跌较厉害。主要是由于相城区康桥丽都开盘销售一空，目前还没有新房源推出，华城国际有一定量的持续销售，区域成交量恢复原来的低迷状态，市场期待的还是中小户型总价控制得当的，能为中低收入人群所能接受的楼盘的出现。
从成交均价的折线来看，目前新区和相城区是苏州的两个价格洼地，严格来说，新区的CBD区域价格不菲，但是目前活跃的新区西北板块是价格的洼地。相城区的成交均价虽然相比去年有大幅度的提升，但是目前，与其他区域的差价依然存在，随着相城的进一步发展，这种差价会日渐缩小。
撰稿：网尚房地产研究机构 责任编辑：颜艳丽
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