不管风雨如何飘摇，中国房价依然不倒。2008年5月份的北京市场报告统计，均价达到13255元/平米。虽然环比小幅下降了5%，但同比去年增幅高达30.4%，环比下降的原因在很大程度上是由于郊区物业成交比重的上升。

　　天津5月份的商品房价格在4月份小幅上涨的基础上继续上升，环比增长达到11.7%，均价达到7825元/平米。

　　上海的市场更是火上浇油，均价6.7-13万/平米的房子，开发商讲已经卖出了118套，中国房价的天文数字又一次被刷新。

　　广大媒体和专家们只能用“商品房涨幅回落”来安慰购房者的心理。但“涨幅下降”和“房价下跌”在本质上是有很大不同的，涨幅放缓，从另外一种解释上看就是中国房价在高位阶段走势平稳。

　　大涨之后，没有大跌，是中国地产发展的必然结果还是时机未到，很难在短时间内做出判断。但其中所蕴涵的一些因素却值得我们认真思考：

　　一、房价的两极分化的背后，一方面说明了中国高端地产市场的垄断性很强，另一方面则反映了中国城市的两极分化现象也日益突出。中国优势资源过分集中于少数大中型城市，使得城市的发展将城市原先的规划远远甩在后面，城市的非常规化发展，造成了房价的持续坚挺。

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　　二、与中国房地产市场的困境相比，国外发达国家的市场形势更为严峻。次贷危机引发的地产恐慌，使得大量房地产基金急切需要寻找稳定的投资方向。亚洲经济的快速发展，成为资金眼中的“美丽港湾”。中国地产在困境中似乎又看到了新的希望。

　　三、与地产企业的资金紧张相比，国家的财政困难可能更大。北京顺义地块以高于底价3.5倍的价格成交，让政府紧张的心情又平静下来。在目前情况下，开发商竟拍土地对于各级政府来讲，也算是一种“慈善之举”。

　　中国地产的涨跌已经远远超出行业发展的范畴，它对目前中国社会的心理影响正在加大。从经济领域上升到社会问题，这种跳跃丝毫不亚于房价上涨的幅度。