一年房价上涨达２０％　苏州房价支撑力有待考量

　　2008年5月，苏州全市成交量同比下降了42%，成交面积同比下降48%。2007年的5月是苏州楼市走出宏观调控阴影后的一个成交小高峰。苏州楼市从2007年3月开始成交量一路飙升至2007年9月，而07年5月由于住博会和房交会的推动，刚好是这段时期中的一个成交小高峰。2008年的5月则截然不同，是继07年10月新政后的一个小幅回暖，因此，同比差距如此之大。

　　从全市成交均价来看，达到7005.6元/平方米，同比增长了20%，是一个突破性的增长。从2008年以来，苏州楼市基本走稳7000元的均价，这个过程只经历了不到一年的时间，因此，目前市场房价的支撑力有待进一步的考量。2007年以来，通货膨胀压力很大，而苏州主流购房人群的收入水平并没有太大的提高，购买力没有实质性的提升，但是房价却一路飙升，导致部分楼盘出现有价无市的行情。

　　从各个区域的成交情况来看，除相城区外，各区域成交量同比均有不同程度的下滑。相城区2007年尚未得到完全的开发，整体上市量较少，并且区域的价值未被消费市场所认可，2008年，随着实力开发商的进驻，新盘品质的提升，区域的价值的到市场的重估，成交量逐步放大，当然，其中也有政策保障性住房的成交。