苏州5月整体市场回暖　但幅度依然没有冲破理想线

　　2008年5月，苏州全市成交量环比增长39%，成交面积环比增长28%，成交均价环比下降7.9%，整体来看，市场回暖还在继续。

　　2008年5月，住博会的举办对于楼市有一定的推动作用，因此，5月的成交数据出现持续回暖的迹象。其中相城区、沧浪区的新开楼盘销售很好，分别带动了苏州南北的楼市。

　　相城区的华城国际、康桥丽都、湖畔明珠等楼盘新开，取得了良好的销售业绩，不但带动了城北片区的人气，也使相城的楼盘开始走出高性价比的领域，跨入品质楼盘的时代。目前整个市场对相城的迅猛发展给予了高度关注，随着人民路北沿段的通车，相城区域内部交通的日新月异，相城交通大解放带来大量的购房客。

　　沧浪区的世贸运河城凭借品牌的口碑，在区域内产生巨大的影响力，成为沧浪新城的重点项目，也得到了市场的认可，从而带动了城南片区的活跃人气。

　　从成交均价对比曲线图来看，2008年5月的楼市均价走势平稳，部分区域均价在正常范围内有小幅的波动，大部分区域均价几乎没有变化。

　　预计稳定也将是2008年苏州房价的主旋律，目前市场的购方和卖方表现出稳定态势，双方都没有做出较大的让步，市场僵局在买卖双方已经找到一个足以长期支撑的平衡点。唯一可能的政策影响也一直没有出现，目前的情况，只有依靠有利于房地产业的政策才能对楼市有真正的拉动作用，同时唤起投资者的信心，打破僵局。