工业园区依靠胜浦板块的华园四季和东景公寓项目，成交套数遥遥领先。目前，胜浦板块的性价比已经受到园区购房人群的一致认同。板块虽然远离苏州市中心，到达园区中心区域也需一段时间，但是由于园区中新合作区的房价与收入形成太大的差距，使得胜浦成为园区中低收入群体购房的首选区域。加上这两个项目的面积控制很好，总价基本控制在60万以内，是项目成功的又一要素。
相城区成交量萎缩明显，主要是由于华城国际和康桥丽都两个新开楼盘的热销期已经过去，房源剩余量很少。随着新盘的再次推出，相城区的成交神话能否继续，我们拭目以待。
吴中区上周的成交量呈恢复性增长，并且成交套均面积达到156平方米，可见吴中区别墅成交量依然是市场的主导力量。从成交明细来看，现代园墅是别墅成交的主力军，另外美田玫瑰99和华锦园项目分别因为总价和单价的优势，达到了良好的销售业绩。
从本次统计周期的成交均价来看，成交均价为7108元/平方米，比前一统计周期下跌了679元/平方米，跌幅为9%。
本次统计周期，除了平江区的成交均价有大幅的波动外，其他区域成交均价依然稳定。平江区的价格有大幅下降，主要是中低收入家庭住房以超低价格成交，拉低了整个区域的均价。
虽然苏州市场尚未出现楼盘价格大幅下降的趋势，但是从楼盘优惠程度来看，明显比去年同期力度更大。从连续几周，苏州全市成交均价小幅下跌的情况来看，苏州楼价面临严峻的考验。已经有部分楼盘拿出部分房源举行特惠活动，还有一部分楼盘举行业主答谢活动，实现老客户介绍新客户，共享优惠的策略。从楼市连续几个月的萧条来看，开发商的优惠将会持续，降价的可能性依然不大。
6月23日-6月29日各区的单套成交面积情况，苏州市区单套平均成交面积为116平方米，与前一统计周期相比，增加了4平方米，其中工业园区（106平方米）、高新区（120平方米）、金阊区（98平方米）、平江区（87平方米）、沧浪区（133平方米）、吴中区（156平方米）、相城区（126平方米）。
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