6月29日 楼市情报站

　　据365地产家居网统计：苏州6月23日-6月29日商品住宅成交666套，比前一统计周期增加了97套，增幅约为17％；成交面积为77269.424平方米，比前一统计周期增加了13344.184平方米，增幅为21％；成交均价为7108元/平方米，比前一统计周期下跌了679元/平方米，跌幅为9%。

　　表2：各区域住宅类商品房成交情况如下

　　根据365地产家居网统计的数据汇总，苏州市区上周住宅类房源成交666套，各区成交套数排名从高到低依次是：工业园区325套（上周199），吴中区114套（上周58），平江区76套（上周80），高新区58套（上周106），相城区47套（上周76），沧浪区24套（上周35），金阊区22套（上周15）。本周苏州市区日均成交95套，平均单套成交面积116平方米。

　　本次统计周期与上一周期相比，苏州全市成交量整体有所恢复，但苏州楼市的低迷状态并没有改观，相城区成交量持续萎缩。

　　中心城区  老盘价格稳定 口碑良好

　　本周中心城区（沧浪、金阊、平江）共成交住宅类商品房122套，成交套均面积为98平方米。金阊区（98平方米）、平江区（87平方米）、沧浪区（133平方米）。中心城区领秀江南、金色家园、大观名园等老盘表现稳定，特别是大观名园，成交可观。这些老盘大都在之前的销售过程中积累了良好的口碑，并且在今年的销售中价格稳定，因此，市场销售情况明显好于其他楼盘。

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　　工业园区 胜浦板块炙手可热  成为园区工薪购房首选

　　本周工业园区共成交住宅类商品房325套，平均单套成交面积为106平方米。工业园区依靠胜浦板块的华园四季和东景公寓项目，成交套数遥遥领先。目前，胜浦板块的性价比已经受到园区购房人群的一致认同。板块虽然远离苏州市中心，到达园区中心区域也需一段时间，但是由于园区中新合作区的房价与收入形成太大的差距，使得胜浦成为园区中低收入群体购房的首选区域。加上这两个项目的面积控制很好，总价基本控制在60万以内，是项目成功的又一要素。