|
区域分析四——市区定销房拉动成交套数
市区（金阊、平江、沧浪区）的住宅成交套数和面积都在三月份达到了新的顶点，成交套数达到了1181套，而成交总面积则达到了108970.82平方米，主要是因为三月份金阊区成交住宅达到了522套，但是成交均价却维持在3820.06元/平方米，可见该区域在三月仍然以定销房为主，平江区成交套数也为522套，主要是归功于万达广场·城市公寓和橘子国花园二期橘香颂的开盘热销。
但是从成交均价来看，上半年的均价高峰出现在四月份，达到了7083.61元/平方米，因为四月份平江区在整个区域内的成交套数占据第一，成交了354套，占整个成交量787套的45%，由于该区域内大观名园和万达广场·城市公寓的开盘热销拉动了整个区域内销售价格，同时，这两个楼盘的销售价格都在7300元/平方米以上，从而也拉动了整个市区的成交均价。
区域分析五——相城区楼盘集中放量影响走势
相城区的成交套数在5月份和6月份达到了一个较高的水平，分别为831套和816套，同样，这两个月份在成交面积上也双双刷新，分别达到了77960.54平方米和87424.69平方米，主要是因为这两个月该区域楼盘集中放量的时期，合景朗悦湾(社区)、华城国际、康桥丽都、香城花园四期颐园、中惠爱丁堡、中惠晨曦馨苑(社区)等公寓房源使得整个区域内供应量相对比较充足，而别墅的销售则主要表现在招商依云水岸(社区)、建邦唯园等楼盘上。值得一提的是，该区域内在1月份和2月份的成交套数均没有突破100套，主要是受年终一贯清淡的市场和春节长假的双重影响导致。
相关阅读:
每周楼星榜（第四期）新鲜发榜！
[云锦城翠舍]生活，凌驾于50万方阔野之上
山水映象一期清盘指定房源享2万大礼
相城区的住宅销售均价高峰出现在3月份，达到了新高6711.76元/平方米，一方面是因为推出的房源的楼盘品质较高，如中惠晨曦馨苑(社区)多层城市庭园、招商依云水岸(社区)等；另一方面在整个3月，该区域内所推房源数量上较少，同时辅以康桥丽都、华城国际等楼盘所举行的SP活动，这在客观上也促成了3月份住宅成交均价达到上半年新高的主要原因。
>> 浏览更多房地产新闻资讯，了解更多新盘资料，请点击进入365地产家居网首页
|
